Berlin bietet mit der Kleingartenanlage Feldtmannsburg eine grüne Oase inmitten der Großstadt. Als Immobilienmakler in Berlin unterstützen wir Interessenten dabei, diese einzigartige Immobilie zu erwerben. Mit unserer professionellen Beratung und exklusiven Angeboten können Sie Ihr Traumgrundstück in der Feldtmannsburg finden.
Wichtige Erkenntnisse
- Die Kleingartenanlage Feldtmannsburg erstreckt sich über mehr als 80.000 Quadratmeter entlang der Feldtmannstraße.
- Die Anlage hat insgesamt 190 Parzellen.
- Kleingärtner in Berlin nutzen zu 97% Regenwasser zum Gießen und kompostieren zu 96% ihr Gartenabfall.
- Fast die Hälfte der jungen Kleingärtnergeneration praktiziert den biologischen Anbau von Obst und Gemüse.
- Kleingartenparzellen in Berlin sind von der Besteuerung befreit, wenn sie innerhalb von 10 Jahren nach dem Erwerb wieder verkauft werden.
Was ist die Kleingartenanlage Feldtmannsburg?
Die Feldtmannsburg ist eine über 100 Jahre alte Kleingartenanlage in Berlin. Ihre Geschichte reicht bis ins Jahr 1917 zurück, als das Rote Kreuz brach liegende Anbauflächen für Kartoffeln und Gemüse zur Verfügung stellte. 1925 wurde dann der Kleingärtner-Bauverein gegründet, der den Berliner Bürgern die Möglichkeit bot, sich selbstständig mit Lebensmitteln zu versorgen.
Geschichte und Überblick der Anlage
In diesem Jahr feiert die Kleingartenanlage Feldtmannsburg ihren 100. Geburtstag. Die Anlage erstreckt sich über eine Fläche von 80.000 Quadratmetern entlang der Feldtmannstraße, wobei ein Teil der 190 Parzellen im Bezirk Weißensee liegt. Eine Ausstellung im Museum zeigt historische Fotos, Dokumente und eine Vereinsfahne aus dem Jahr 1925, die die lange Tradition und das rege Vereinsleben der Gartenhäuser Feldtmannsburg widerspiegelt.
Lage und Größe der Feldtmannsburg
Die Kleingartengrundstücke Berlin in der Feldtmannsburg befinden sich in einer idealen Lage, da sie sich entlang der Feldtmannstraße erstrecken. Mit einer Fläche von 80.000 Quadratmetern bietet die Gartenprojekte Berlin eine beachtliche Größe und ein vielfältiges Angebot an Parzellen für die Gartenliebhaber der Region.
Immobilienmakler Berlin Kleingartenanlage Feldtmannsburg
Als Immobilienmakler in Berlin beraten wir Sie gerne rund um den Kauf oder Verkauf von Grundstücken und Lauben in der Kleingartenanlage Feldtmannsburg. Unser Expertenteam verfügt über langjährige Erfahrung in der Berliner Immobilienbranche und kann Ihnen exklusive Angebote sowie eine professionelle Begleitung während des gesamten Prozesses bieten.
Das Plangebiet der Feldtmannsburg umfasst ein Flurstück von 1.013 m² Größe, welches bislang unbebaut und ungenutzt ist. In der näheren Umgebung dominiert eine offene Wohnbebauung mit ein bis zwei Vollgeschossen. Zudem grenzt die Anlage an eine entwidmete Industriebahntrasse, die sich zu einer vielfältigen Vegetation entwickelt hat. Die Wiederbelebung und Aufwertung dieser linearen Landschaftselemente ist ein wichtiger Bestandteil des Grün- und Freiflächenkonzepts für die Region.
Unsere Makler sind bestens mit den Kleingartenvereinen in Berlin und deren Angeboten vertraut. Wir können Ihnen daher nicht nur Informationen zu Immobilienangeboten in der Feldtmannsburg, sondern auch zu anderen Grünanlagen in Berlin und Kleingartensiedlungen in der Umgebung geben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um von unserem Expertenwissen zu profitieren!
| Kenndaten der Kleingartenanlage Feldtmannsburg | Werte |
|---|---|
| Gesamtfläche des Plangebiets | 1.013 m² |
| Flurstück-Nummer | 5385/396 |
| Genehmigung für Kranbahnanlage | 1972 |
| Genehmigung für Abbruch der Kranbahnanlage | 1994 |
| Anzahl Kleingartenvereine in Berlin | 18 |
| Einwohnerzahl Alt-Hohenschönhausen | 51.898 |
Mit unserem umfangreichen Netzwerk und unserer fundierten Expertise sind wir Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um Immobilienangebote in der Feldtmannsburg oder anderen Grünanlagen in Berlin geht. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten beraten und profitieren Sie von unseren exklusiven Angeboten.
Aktivitäten und Vereinsleben in der Feldtmannsburg
Das Vereinsleben in der Kleingartenanlage Feldtmannsburg ist äußerst vielfältig und aktiv. Neben regelmäßigen Festen und Veranstaltungen, die die Gemeinschaft zusammenbringen, pflegt der Verein auch seine traditionsreiche Geschichte.
Feste und Veranstaltungen für die Gemeinschaft
Ob Kinderfeste, Sommerfeste oder Preisskatrunden – in der Feldtmannsburg finden das ganze Jahr über verschiedene Feste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl der Kleingärtner stärken. Diese Aktivitäten bieten nicht nur Spaß und Unterhaltung, sondern fördern auch den Austausch und die Vernetzung innerhalb der Anlage.
Traditionspflege und Chronik des Vereins
Der Verein der Kleingartenanlage Feldtmannsburg legt großen Wert auf die Pflege seiner Traditionen. Eine eigens dafür eingerichtete Kommission widmet sich der Aufarbeitung und Dokumentation der Vereinschronik. Durch diese Aktivitäten bleibt die Geschichte und Entwicklung der Feldtmannsburg für alle Mitglieder lebendig und erlebbar.
“Das Vereinsleben in der Feldtmannsburg ist ein wichtiger Bestandteil unserer Gemeinschaft. Wir sind stolz auf unsere Traditionen und freuen uns, sie gemeinsam zu pflegen und zu feiern.”
Das vielfältige Vereinsleben und die zahlreichen Aktivitäten tragen dazu bei, dass die Kleingartenanlage Feldtmannsburg ein lebendiger und enger Zusammenhalt der Gemeinschaft bietet.
Kleingärten als grüne Oasen in der Großstadt
Kleingärten wie die Feldtmannsburg sind wichtige Grüne Oasen inmitten der Großstadt Berlin. Sie bieten den Bewohnern die Möglichkeit, in der Natur zu entspannen, selbst Obst und Gemüse anzubauen und so einen Ausgleich zum Großstadtalltag zu finden. Darüber hinaus tragen die Kleingärten zum Mikroklima und der Biodiversität in Berlin bei. Sie sind daher ein wertvoller Bestandteil der Berliner Stadtlandschaft.
Bedeutung von Lauben und Kleingärten für Berlin
Die Bedeutung der Kleingärten für Berlin zeigt sich in verschiedenen Aspekten:
- Ökologische Vorteile: Kleingärten dienen als grüne Lungen der Stadt und tragen zur Verbesserung des Stadtklimas bei. Sie fördern die Biodiversität und bieten Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten.
- Soziale Funktion: Die Gemeinschaftsgärten stärken den sozialen Zusammenhalt und fördern den Austausch unter den Bewohnern. Sie bieten Raum für Begegnung, Erholung und Freizeitaktivitäten.
- Gesundheitliche Aspekte: Das Gärtnern und der Aufenthalt in der Natur haben nachweislich positive Auswirkungen auf das körperliche und geistige Wohlbefinden der Menschen.
- Wirtschaftliche Vorteile: Die Kleingärten tragen zur Wertsteigerung der umliegenden Immobilien bei und erhöhen die Lebensqualität in den Stadtvierteln.
Insgesamt spielen die Kleingärten eine wichtige Rolle für die Lebensqualität in Berlin und leisten einen wertvollen Beitrag zur Stadtentwicklung.
Trends und Entwicklungen im Kleingartenwesen
Das Kleingartenwesen in Berlin befindet sich in einem stetigen Wandel. Die Pächter der Kleingartenanlagen werden zunehmend jünger und engagieren sich vermehrt für umweltfreundliche und nachhaltige Anbaumethoden. Das traditionelle, oft als “spießig” wahrgenommene Image der Kleingärtner weicht einem modernen, naturverbundenen Lebensstil.
Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Kleingartenparzellen, da sie eine kostengünstige und grüne Alternative zur Bebauung im Berliner Speckgürtel bieten. Viele Menschen schätzen die Vorzüge einer Parzelle in den Kleingartenanlagen, wie den Zugang zu eigenem Grün und die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu betätigen.
| Entwicklung | Beobachtung |
|---|---|
| Jüngere Pächter | Die Kleingärtner werden immer jünger und engagierter für Ökologie und Nachhaltigkeit. |
| Moderne Lebensweise | Das traditionell “spießige” Image der Kleingärtner weicht einem naturverbundenen Lebensstil. |
| Steigende Nachfrage | Kleingartenanlagen werden als kostengünstige und grüne Alternative zur Bebauung immer beliebter. |
Diese Trends und Entwicklungen zeigen, dass das Kleingartenwesen in Berlin an Attraktivität gewinnt und sich an die Bedürfnisse einer modernen Stadtbevölkerung anpasst.
“Die Bedeutung von Kleingärten für das Stadtklima und die Biodiversität ist unbestritten. Viele Berliner schätzen den grünen Rückzugsort in der Großstadt.”
Vorteile einer Pacht in der Kleingartenanlage
Eine Pacht in der Kleingartenanlage Feldtmannsburg bietet Berliner Bewohnern zahlreiche Vorteile. Zum einen ermöglicht sie einen günstigen Zugang zu eigenem Grün und Gartenland – ein Luxus, den sich nicht jeder in der Hauptstadt leisten kann.
Darüber hinaus können die Pächter ihr Grundstück individuell gestalten und selbst Obst, Gemüse und Kräuter anbauen. Dies fördert nicht nur die Selbstversorgung, sondern auch den Naturgenuss und die Erholung vom Großstadtalltag.
Günstiger Zugang zu eigenem Grün und Garten
In einer Metropole wie Berlin sind Grünflächen und Gartenflächen begrenzt und oft teuer. Eine Parzelle in einer Kleingartenanlage bietet Stadtbewohnern die Möglichkeit, einen günstigen Zugang zu einem eigenen Stück Natur zu erhalten.
- 97% der Kleingärtner nutzen Regenwasser für die Bewässerung.
- Rund 96% der Kleingärtner kompostieren ihr Gartenmaterial.
- Fast die Hälfte der jungen Kleingärtner-Generation praktiziert den biologischen Anbau von Obst und Gemüse ohne synthetische Dünger.
- Nahezu alle Gartenliebhaber setzen auf den Verzicht von Chemikalien und bauen stattdessen Insektenhotels auf.
Dieser nachhaltige Ansatz trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern bietet den Pächtern auch die Möglichkeit, eine gesündere Lebensweise zu führen.
“Eine Parzelle in einer Kleingartenanlage bietet Stadtbewohnern die Möglichkeit, einen günstigen Zugang zu einem eigenen Stück Natur zu erhalten.”
Tipps zum Kauf oder Verkauf einer Kleingartenparzelle
Als Immobilienmakler in Berlin sind wir Experten, wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Kleingartenparzelle in der Kleingartenanlage Feldtmannsburg geht. Dabei ist es wichtig, die richtigen Schritte einzuhalten und die rechtlichen Aspekte zu berücksichtigen.
Wichtige Schritte und rechtliche Aspekte
Der erste Schritt ist in der Regel der Kontakt mit dem Kleingartenverein, um die Nachfolge für den Pachtgarten zu regeln. Hier müssen Fragen zur Vererbung, Besteuerung und Nutzung geklärt werden. Unser Expertenteam berät Sie kompetent, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Neben den formalen Schritten gibt es auch rechtliche Aspekte zu beachten. So müssen zum Beispiel die Bestimmungen des Bundeskleingartengesetzes sowie die vereinseigenen Regularien berücksichtigt werden. Wir unterstützen Sie dabei, alle relevanten Formalitäten und Dokumente korrekt zu handhaben.
Ob Sie nun eine Kleingartenparzelle kaufen oder verkaufen möchten, unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre nächsten Schritte zu besprechen.
“Der Besitz eines eigenen Gartens ist ein Traum vieler Menschen – lassen Sie uns gemeinsam diesen Traum verwirklichen!”
Steuerliche Behandlung von Kleingartenparzellen
Die steuerlichen Aspekte rund um Kleingartenparzellen sind für viele Pächter und Besitzer von großer Relevanz. Grundsätzlich unterliegt der Gewinn aus dem Verkauf einer Kleingartenparzelle innerhalb von 10 Jahren nach der Anschaffung der Einkommensteuer. Allerdings gibt es eine wichtige Ausnahme, die es zu berücksichtigen gilt.
Wenn das Grundstück im Zeitraum zwischen Anschaffung und Verkauf ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde, kann der Gewinn aus dem Verkauf steuerfrei bleiben – auch wenn diese Nutzung möglicherweise baurechtswidrig war. Der Bundesfinanzhof hat in einem aktuellen Urteil entschieden, dass der Gesetzeszweck in solchen Fällen ebenfalls erfüllt ist.
Für Steuern Kleingartenparzelle und die Besteuerung Kleingärten ist es daher wichtig, die individuelle Situation genau zu prüfen und sich gegebenenfalls fachlichen Rat einzuholen. Eine sorgfältige Planung kann in vielen Fällen dazu beitragen, steuerliche Belastungen zu minimieren.
| Relevanter Steuerfakt | Erläuterung |
|---|---|
| Einkommensteuer auf Verkaufsgewinn | Innerhalb von 10 Jahren nach Anschaffung grundsätzlich steuerpflichtig |
| Ausnahme: Selbstnutzung zu Wohnzwecken | Auch bei baurechtswidriger Nutzung kann Steuerfreiheit gelten |
| Individuelle Prüfung empfohlen | Fachliche Beratung kann steuerliche Belastungen minimieren |
Insgesamt zeigt sich, dass die steuerliche Behandlung von Kleingartenparzellen ein komplexes Thema ist, das sorgfältig analysiert werden muss. Mit der richtigen Herangehensweise lassen sich jedoch oft Steuersparpotenziale erschließen.
Ressourcen und weitere Informationen
Wenn Sie mehr über die Kleingartenanlage Feldtmannsburg erfahren möchten, bietet die offizielle Website www.feldtmannsburg.de umfassende Hintergrundinformationen. Dort finden Sie Details zur Geschichte, aktuellen Aktivitäten und Kontaktdaten des Vereins.
Darüber hinaus lohnt sich ein Besuch des Lichtenberg Museums in der Türrschmidtstraße 24. Bis zum 23. Juli präsentiert das Museum eine spannende Ausstellung zum 100-jährigen Jubiläum der Feldtmannsburg. Weitere Informationen dazu gibt es unter www.museum-lichtenberg.de.
“Die Kleingartenanlage Feldtmannsburg ist ein grünes Juwel mitten in der Großstadt Berlin. Hier finden Naturliebhaber und Hobbygärtner eine idyllische Oase zum Entspannen und Gärtnern.”
Neben diesen Ressourcen bietet die Feldtmannsburg auch eine Reihe interessanter Informationen für Mitglieder und Interessierte. Informieren Sie sich auf der Website oder im Museum über die vielfältigen Aktivitäten und das lebendige Vereinsleben in dieser besonderen Kleingartenanlage.
Fazit
Die Kleingartenanlage Feldtmannsburg ist ein grünes Juwel inmitten der Berliner Großstadt. Mit ihrer über 100-jährigen Geschichte, dem aktiven Vereinsleben und der Bedeutung als Rückzugsort für Stadtbewohner ist sie ein wichtiger Bestandteil der Berliner Lebensqualität. Rund 97% der Kleingärtner nutzen Regenwasser zur Bewässerung, fast 96% kompostieren ihren Gartenabfall, und fast die Hälfte der jungen Kleingärtner setzt auf den Anbau von Obst und Gemüse ohne künstliche Düngemittel.
Als Immobilienmakler in Berlin unterstützen wir Interessenten gerne dabei, diese einzigartige Immobilie zu erwerben und den Traum vom eigenen Garten in der Großstadt zu verwirklichen. Die Kleingartenanlage Feldtmannsburg bietet nicht nur Raum zum Gärtnern, sondern auch ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit vielfältigen Vereinsaktivitäten, die Mitglieder, Nachbarn und Besucher aus der ganzen Stadt anziehen.
Zusammengefasst ist die Feldtmannsburg ein Ort, der Tradition und Moderne, Natur und Gemeinschaft auf einzigartige Weise vereint. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Stück Berlin näher zu bringen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres grünen Traums zu unterstützen.
