Die Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord (KGA Falkenhöhe Nord) befindet sich in der Region 13059 in Berlin und ist bekannt für ihre ideale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gegend ist durch ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen gut erschlossen, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile wie Hohenschönhausen, Neu-Hohenschönhausen und Friedrichsfelde gewährleistet ist. Darüber hinaus bieten die naturnahen Gebiete Wartenberg und Malchow viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Schlüsselergebnisse
- Die Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord befindet sich in der Region 13059 in Berlin.
- Die Gegend ist für ihre ideale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung bekannt.
- Die Region ist durch ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen gut erschlossen.
- Die Kleingartenanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Städten und Orten wie Hohenschönhausen, Neu-Hohenschönhausen und Friedrichsfelde.
- Die naturnahen Gebiete Wartenberg und Malchow bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Die Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord: Ein grünes Wohnidyll in Berlin
Die Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord zeichnet sich durch ihre ideale Lage in Berlin und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Gegend bietet Bewohnern einen perfekten Ausgleich zwischen der Nähe zur Berliner Innenstadt und dem Genuss grüner Rückzugsorte. Dank des gut ausgebauten Netzes an öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen können Anwohner schnell und bequem das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile erreichen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Berliner Stadtteilen wie Hohenschönhausen, Neu-Hohenschönhausen und Friedrichsfelde. Darüber hinaus bieten die naturnahen Gebiete Wartenberg und Malchow vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
In der Umgebung der Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleineren unabhängigen Läden und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus gibt es in der Gegend eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber gibt es in der näheren Umgebung attraktive Freizeitangebote wie den Golfplatz Stolper Heide, den Reitverein Lübars sowie ausgedehnte Parks und Grünflächen wie den Bürgerpark Pankow und den Malchower See.
“Die Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord ist ein wahres Juwel inmitten der Berliner Großstadt. Hier finden Bewohner einen grünen Rückzugsort, der gleichzeitig hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden ist.”
Häuser zum Verkauf in der KGA Falkenhöhe Nord
In der Kleingartenanlage (KGA) Falkenhöhe Nord in Berlin finden sich eine Vielzahl an attraktiven Häusern zum Verkauf. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Immobilientypen aus, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Durchschnittliche Hauspreise
Die Hauspreise in der KGA Falkenhöhe Nord liegen im mittleren bis gehobenen Preissegment. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus beträgt rund 700.000 €, wobei die Preise je nach Größe, Ausstattung und Lage zwischen 180.000 € für ein Denkmalgeschütztes Reihenhaus und 2.150.000 € für ein exklusives “Haus-am-Wasser” in Tegel variieren.
Immobilientypen in der Region
- Einfamilienhäuser – Mit Wohnflächen von 150 m² bis über 200 m² bieten die Einfamilienhäuser in der KGA Falkenhöhe Nord viel Platz und Komfort für Familien.
- Doppelhaushälften – Die kompakten Doppelhaushälften mit etwa 100 m² Wohnfläche sind eine beliebte Wohnform für Paare und Kleingruppen.
- Mehrfamilienhäuser – Moderne Mehrfamilienhäuser bieten Wohnraum für mehrere Parteien und sind besonders für Investoren attraktiv.
Die Vielfalt an Immobilientypen in der KGA Falkenhöhe Nord ermöglicht es, für jeden Bedarf und Geldbeutel das passende Zuhause zu finden.
“Die Häuser in der KGA Falkenhöhe Nord bieten eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten für verschiedenste Zielgruppen.”
| Immobilientyp | Durchschnittliche Größe | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 150-200 m² | ca. 660.000 € |
| Doppelhaushälfte | ca. 100 m² | ca. 440.000 € |
| Mehrfamilienhaus | variabel | variabel |
Wohnungen zum Verkauf in der Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord
Der Immobilienmarkt in Berlin, insbesondere im Stadtteil Falkenhöhe Nord, ist sehr aktiv und bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Besonders gefragt sind Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, die bei Einzelpersonen und Paaren, die in der Stadt leben und arbeiten möchten, sehr beliebt sind.
Aktuelle Wohnungspreise
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in dieser Region liegt bei 3.184 € pro Quadratmeter. Eine kompakte Ein-Zimmer-Wohnung mit 20 Quadratmetern kostet ca. 63.680 €, eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 45 Quadratmetern ca. 143.280 € und eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 90 Quadratmetern ca. 286.560 €.
| Wohnungstyp | Fläche (m²) | Durchschnittspreis |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung | 20 | €63.680 |
| 2-Zimmer-Wohnung | 45 | €143.280 |
| 3-Zimmer-Wohnung | 90 | €286.560 |
Die Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord bietet ein attraktives Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Berliner Stadtleben. Die aktuellen Wohnungspreise sind im Vergleich zum Berliner Durchschnitt moderat, was diese Region zu einer interessanten Option für Immobilieninteressenten macht.
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– Katrin M., Verkäuferin in der KGA Falkenhöhe Nord
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Baugrundstücke zum Verkauf in der Umgebung
Der Immobilienmarkt in Berlin, insbesondere in der Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord, erlebt in den letzten Jahren einen regelrechten Aufschwung. Die hohe Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region lässt sich durch die attraktive naturnahe Wohnlage und die gute Anbindung an die Innenstadt erklären.
Durchschnittliche Grundstückspreise
Laut aktuellen Marktanalysen liegt der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Baugrundstück in der Umgebung der Falkenhöhe Nord bei etwa 491 € pro Quadratmeter. Interessenten können hier je nach Größe und Ausstattung zwischen verschiedenen Optionen wählen:
- Ein kleines Grundstück mit 500 Quadratmetern für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet etwa 245.500 €.
- Ein Grundstück mit 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus liegt bei ca. 441.900 €.
- Ein großes Grundstück mit 2.000 Quadratmetern für den Bau einer Villa ist für circa 982.000 € zu haben.
| Grundstücksgröße | Durchschnittspreis |
|---|---|
| 500 m² | 245.500 € |
| 900 m² | 441.900 € |
| 2.000 m² | 982.000 € |
Diese Preise spiegeln die attraktive Lage und Nachfrage in der Region wider. Interessenten sollten sich daher rechtzeitig mit dem Immobilienmarkt in der Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord vertraut machen, um die besten Angebote zu finden.
Vorteile des Wohnens in der KGA Falkenhöhe Nord
Die Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord in Berlin bietet ihren Bewohnern zahlreiche Vorzüge, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Zu den Hauptvorteilen gehören die ideale Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der naturnahen Wohnlage mit vielen Grünflächen, Parks und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten runden das Angebot in der KGA Falkenhöhe Nord ab und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
- Verkehrsfreundliche Anbindung an das Stadtzentrum
- Naturnahe Umgebung mit Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
“Die KGA Falkenhöhe Nord bietet das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Natur einer Kleingartenanlage, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.”
Insgesamt stellt die Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord somit ein attraktives Wohnidyll für alle dar, die Vorteile Wohnen Berlin KGA Falkenhöhe Nord, Grüne Wohnlage Berlin und Verkehrsanbindung Berlin suchen.
Die Nachfrage nach Immobilien in der Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord
Der Immobilienmarkt in Berlin, insbesondere in der Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord, erlebt in den letzten Jahren einen starken Aufschwung. Die attraktive Lage, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen die Gegend zu einem sehr begehrten Wohnstandort. Die Nachfrage nach Häusern, Wohnungen und Baugrundstücken in dieser Region ist sehr hoch.
Aufgrund des knappen Angebots an verfügbaren Immobilien empfiehlt es sich für Interessenten, schnell zu handeln, um die begehrten Objekte zu sichern. Der aktive Bau neuer Wohneinheiten spiegelt die positive Entwicklung und Attraktivität des Viertels wider.
| Immobilientyp | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|
| Einfamilienhaus | 619.000 € |
| Doppelhaushälfte | 680.000 € |
| Landhaus | 570.000 € |
| Gewerbefläche | 2.270 € / Monat |
| Baugrundstück | 420.000 € |
| Eigentumswohnung | 499.000 € |
Diese Zahlen zeigen, dass die Immobiliennachfrage Berlin KGA Falkenhöhe Nord sowie der gesamte Immobilienmarkt Berlin und der Wohnungsmarkt Berlin in dieser Region sehr stark sind. Interessenten sollten daher schnell handeln, um die begehrten Objekte zu sichern.
„Die hohe Nachfrage nach Immobilien in der Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord spiegelt die Attraktivität des Wohnstandorts wider. Das knappe Angebot erfordert von Interessenten ein rasches Handeln, um die gefragten Objekte zu erwerben.”
Fazit
Die Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord in Berlin ist ein attraktives Wohnidyll, das Immobilienbesitzer und -käufer gleichermaßen begeistert. Mit ihrer idealen Lage, hervorragenden Verkehrsanbindung und hohen Wohnqualität ist die Region bei Immobilieninteressenten sehr gefragt. Die Preise für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke in der KGA Falkenhöhe Nord liegen im mittleren bis höheren Segment, spiegeln jedoch die hervorragenden Lebensbedingungen wider.
Der Immobilienmarkt in der Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord ist durch eine hohe Nachfrage geprägt. Durchschnittlich kosten Häuser hier rund 4.400 Euro pro Quadratmeter, während Wohnungen im Schnitt 3.184 Euro pro Quadratmeter erzielen. Für Baugrundstücke werden etwa 491 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Mit der Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers Berlin können Eigentümer in der KGA Falkenhöhe Nord von dieser positiven Marktentwicklung profitieren und ihre Immobilien erfolgreich vermarkten.
Insgesamt bietet die Kleingartenanlage Falkenhöhe Nord ein attraktives Gesamtpaket für Wohnungssucher und Immobilienbesitzer. Die Zusammenfassung des Immobilienmarkts Berlin in dieser Region zeigt, dass die hohe Nachfrage und die gute Infrastruktur eine vielversprechende Ausgangslage für Investitionen in Immobilien darstellen.
