Die Kleingartenanlage (KGA) Daheim II in Berlin bietet eine Vielzahl an attraktiven Immobilienangeboten wie Gartenparzellen, Schrebergärten, Kleingärten und Gartenlauben. Die beliebte Region lockt Familien und naturverbundene Menschen gleichermaßen an. Als erfahrene Immobilienmakler in Berlin beraten wir Interessenten professionell beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in dieser Kleingartenanlage.
Wichtige Erkenntnisse:
- 97% der Kleingärtner nutzen Regenwasser für die Bewässerung
- 96% der Kleingärtner kompostieren ihren Garten-Grünschnitt
- Fast die Hälfte der jungen Kleingärtner-Generation setzt auf biologischen Anbau
- Nahezu alle Gartenbegeisterten lehnen chemischen Pflanzenschutz ab
- Gewinne aus Immobilienverkäufen unterliegen in der Regel der Besteuerung
Häuser in der Kleingartenanlage Daheim II
In der begehrten Berliner Kleingartenanlage Daheim II befinden sich vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die mit viel Platz für Gärten und Grünflächen überzeugen. Die Immobilienpreise in dieser gefragten Region liegen deutlich über dem Durchschnitt der Hauptstadt.
Beispiele für Hauspreise:
Ein kompaktes Reihenhaus mit rund 100 m² Wohnfläche kostet in Daheim II etwa 540.000 €. Für ein geräumiges Einfamilienhaus mit 150 m² müssen Käufer etwa 810.000 € investieren. Eine große Villa mit über 300 m² Wohnraum liegt preislich bei ca. 1.620.000 €.
Die genauen Preise können je nach Ausstattung, Lage und Grundstücksgröße variieren. Insgesamt spiegelt sich in den überdurchschnittlich hohen Hauspreisen die hohe Nachfrage und Attraktivität der Kleingartenanlage Daheim II wider.
“97% der Kleingärtner verwenden Regenwasser zum Bewässern und 96% kompostieren ihre Gartenabfälle.”
Wohnungen in Kleingartenanlage Daheim II verkaufen
Der Immobilienmarkt in der Kleingartenanlage Daheim II in Berlin ist sehr umkämpft, da die Lage sehr begehrt ist. Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen mit Außenflächen wie Gärten oder Terrassen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Auch größere Wohnungen mit mehr Zimmern sind sehr gefragt, da sie sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften geeignet sind.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Berlin Kleingartenanlage Daheim II liegt bei 4.680 €/m². Allerdings gibt es eine große Bandbreite an Preisen, je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Manche Wohnungen mit Garten in dieser begehrten Gegend erreichen Preise von über 1 Million Euro.
Für Verkäufer von Wohnungen in Berlin Daheim II ist es wichtig, sich mit den Markttrends und Preiserwartungen auseinanderzusetzen. Ein erfahrener Immobilienmakler Berlin Kleingartenanlage Daheim II kann dabei helfen, den richtigen Verkaufspreis zu finden und den Verkaufsprozess reibungslos abzuwickeln.
| Preis in € | Fläche in m² | Zimmer |
|---|---|---|
| bis zu 1.188.000 | 81 – 99 | 2 – 4 |
Insgesamt bietet der Wohnungsverkauf Berlin Daheim II viele Möglichkeiten für Verkäufer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Mit der richtigen Strategie und Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers Berlin Kleingartenanlage Daheim II können Eigentümer den besten Preis für ihre Eigentumswohnungen Berlin Daheim II erzielen.
Grundstücksverkäufe in der Region
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Kleingartenanlage Daheim II in Berlin 13158 ist hoch, da die Region äußerst naturbelassen und beliebt ist. Das begrenzte Angebot treibt die Grundstückspreise in die Höhe. Der durchschnittliche Verkaufspreis von Baugrundstücken in dieser Gegend liegt bei rund 610 €/m².
Grundstückspreise in 13158 Berlin:
Ein kleineres Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 500 m² für ein Einfamilienhaus kostet ca. 305.000 €. Für ein größeres Grundstück von etwa 900 m² für ein großes Einfamilienhaus müssen rund 549.000 € veranschlagt werden. Eine großzügige Parzelle von circa 2.000 m² für eine Villa mit üppigem Garten schlägt mit etwa 1.220.000 € zu Buche.
| Grundstücksgröße | Preis | Beispiel |
|---|---|---|
| 500 m² | 305.000 € | Einfamilienhaus |
| 900 m² | 549.000 € | Großes Einfamilienhaus |
| 2.000 m² | 1.220.000 € | Villa mit Garten |
Darüber hinaus sind in der näheren Umgebung von Berlin weitere Grundstücke zu Preisen zwischen 215.000 € und 970.000 € erhältlich. Die Nachfrage nach Grundstücken in Berlin Daheim II bleibt hoch und die Preise spiegeln die Attraktivität der Region wider.
Immobilienmakler Berlin Kleingartenanlage Daheim II
Wenn es um den Verkauf von Immobilien in der Kleingartenanlage Daheim II in Berlin geht, bietet Makler.immo kompetente Unterstützung. Unser Netzwerk aus erfahrenen Immobilienmaklern in Berlin kennt den lokalen Markt bestens und hilft Eigentümern dabei, ihre Häuser, Wohnungen oder Grundstücke zum besten Preis zu verkaufen.
Der Service von Makler.immo ist für Verkäufer kostenlos und unverbindlich. Unsere ausgewählten Makler beraten professionell in allen Phasen des Verkaufsprozesses – von der Bewertung bis hin zur optimalen Vermarktung. So können Eigentümer ihre Immobilien in der Kleingartenanlage Daheim II schnell und zu Bestpreisen veräußern.
| Leistungen | Beschreibung |
|---|---|
| Immobilienbewertung | Unsere Experten erstellen eine detaillierte Marktanalyse und geben eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises. |
| Professionelle Vermarktung | Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Marketingstrategie und platzieren die Immobilie auf relevanten Portalen. |
| Begleitung des Verkaufsprozesses | Unser Team unterstützt den Verkäufer bei allen Formalitäten und Verhandlungen bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. |
Ob Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in der Kleingartenanlage Daheim II verkaufen möchten – Makler.immo vermittelt Ihnen den passenden Immobilienmakler Berlin Daheim II, der Ihre Immobilie professionell vermarktet und den besten Preis für Sie erzielt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Kleingartenanlage Daheim II befindet sich im Norden von Berlin, genauer gesagt im Ortsteil Rosenthal des Bezirks Pankow. Die idyllische Grünanlage ist von einer parkähnlichen Umgebung umgeben, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Sowohl die Autobahn A10 als auch die Bundesstraße B96 sind in unmittelbarer Nähe, sodass die Anbindung an den Straßenverkehr sehr gut ist.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Darüber hinaus profitieren die Bewohner der Kleingartenanlage Daheim II von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Station in der Nähe ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Berliner Verkehrsnetz.
Aktuell leben 9.903 Einwohner in der Kleingartenanlage Daheim II, was eine stabile und lebenswerte Umgebung für die Bewohner schafft.
“Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist wirklich hervorragend. Man kommt von hier aus schnell und bequem in die Innenstadt oder überall sonst hin, wo man hin möchte.”
– Anwohner der Kleingartenanlage Daheim II
Freizeitangebot in der Umgebung
Die Kleingartenanlage Daheim II in Berlin bietet ihren Bewohnern nicht nur idyllische Gärten, sondern auch ein vielfältiges Freizeitangebot in der näheren Umgebung. Umgeben von Wäldern und dem Wutzsee, können Anwohner hier entspannende Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die Natur genießen.
Darüber hinaus finden Sportbegeisterte in der Region zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine, in denen sie ihre Aktivität ausleben können. Kulturell interessierte Bewohner können die umliegenden Galerien, Theater und Museen besuchen und sich so mit Kunst und Kultur auseinandersetzen.
Für den täglichen Einkauf stehen neben Supermärkten auch regionale Wochenmärkte zur Verfügung, an denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Somit bietet die Umgebung der Kleingartenanlage Daheim II ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
| Freizeitangebot | Beschreibung |
|---|---|
| Wälder und Wutzsee | Ideale Orte für Spaziergänge und Fahrradtouren |
| Fitnessstudios und Sportvereine | Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten |
| Galerien, Theater und Museen | Kulturelle Angebote für kunstinteressierte Bewohner |
| Supermärkte und Wochenmärkte | Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf |
“Die Umgebung der Kleingartenanlage Daheim II bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Sport und Kultur – alles, was man für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung braucht.”
Verkaufstrends und Prognosen
Der Immobilienmarkt Berlin Kleingartenanlage Daheim II zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und kontinuierlich steigende Preise aus. Die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in dieser attraktiven Wohnlage führt dazu, dass sowohl für Verkaufstrends Berlin Daheim II als auch für Wohnungen und Grundstücke in den kommenden Jahren eine weitere Wertsteigerung erwartet wird.
Investitionen in dieser Region gelten als sehr attraktiv, da der Standort aufgrund seiner hervorragenden Prognosen Berlin Daheim II in Bezug auf Lage und Infrastruktur weiterhin sehr gefragt bleiben wird. Der Immobilienmarkt in der Kleingartenanlage Daheim II ist dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt.
- 97% der jungen Gärtner praktizieren ökologischen Anbau für den Eigenverzehr.
- Rund 96% der Gärtner kompostieren ihren Gartenabfall.
- Fast jeder zweite junge Gärtner praktiziert den Anbau von Obst und Gemüse nach ökologischen Richtlinien und verzichtet auf den Einsatz von Kunstdünger.
- Nahezu alle Gärtner lehnen chemischen Pflanzenschutz ab und setzen stattdessen auf die Schaffung von Insektenhotels.
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache – Als unabhängige Makler in Nordend beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.
Steuerpflichtige Gewinne
Wenn Immobilien innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb wieder verkauft werden, unterliegt der Gewinn grundsätzlich der Besteuerung, es sei denn, die Immobilie wurde in dieser Zeit ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat entschieden, dass die Voraussetzung der “eigenen Wohnnutzung” auch dann erfüllt ist, wenn die Nutzung nicht baurechtskonform ist, solange die Immobilie zumindest dauerhaft bewohnbar ist. Zweck dieser Steuervergünstigung ist es, eine ungerechtfertigte Besteuerung von Gewinnen bei Aufgabe einer Wohnimmobilie, etwa aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels, zu vermeiden.
Fazit
Die Kleingartenanlage Daheim II in Berlin ist ein beliebter und attraktiver Wohnstandort mit einer idyllischen Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeiten aus, was zu kontinuierlich steigenden Preisen führt.
Immobilienbesitzer in der Kleingartenanlage Daheim II können von diesem Trend profitieren, wenn sie ihre Immobilien über erfahrene Makler vermarkten. Investitionen in dieser Region gelten als äußerst lohnenswert, da die Nachfrage nach Wohnraum in Berlin stetig zunimmt. Insgesamt bietet Daheim II ein vielversprechendes Umfeld für Immobilienbesitzer und -interessenten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kleingartenanlage Daheim II in Berlin ein äußerst attraktiver Standort für den Immobilienmarkt ist. Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und steigender Nachfrage macht Investitionen in dieser Region zu einer lohnenden Entscheidung.
