Die Suche nach einer Immobilie in Berlin oder Bielefeld kann komplex sein, insbesondere wenn es um Kleingartenanlagen geht. Dieser Artikel bietet Ihnen einen umfassenden Überblick über die Möglichkeiten, die Ihnen als Interessent zur Verfügung stehen. Von der Vermittlung von Gartenparzellen bis hin zum Erwerb von Wochenendgrundstücken – Immobilienmakler in Berlin und Bielefeld unterstützen Sie bei all Ihren Anliegen rund um Ihre grüne Oase.
Schlüsselergebnisse
- Erfahrene Immobilienmakler in Berlin und Bielefeld bieten Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Gartenparzellen
- Kleingartenanlagen in Berlin und Bielefeld sind attraktive Investitionsmöglichkeiten für Wochenendgrundstücke
- Rechtliche Aspekte müssen beim Erwerb einer Gartenparzelle berücksichtigt werden
- Häuser und Wohnungen in der Nähe von Kleingartenanlagen sind beliebte Immobilienobjekte
- Makler vermitteln auch Baugrundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern
Immobilienmakler in Berlin: Ihr Experte für Kleingartenanlagen
Wenn Sie auf der Suche nach einem Experten für Kleingartenanlagen in Berlin sind, sind Immobilienmakler in Berlin Ihre erste Anlaufstelle. Diese Profis kennen den Berliner Markt für Kleingärten und Schrebergärten in- und auswendig und beraten Sie kompetent bei Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Was ist eine Kleingartenanlage?
Kleingartenanlagen sind Areale, die in einzelne Parzellen unterteilt sind und Privatpersonen zur Nutzung als Gärten zur Verfügung gestellt werden. Sie bieten nicht nur Platz zum Gärtnern, sondern auch eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen mitten in der Großstadt.
Vorteile einer Kleingartenanlage
- Eigener Garten zum Anbau von Obst und Gemüse
- Naturnaher Rückzugsort in der Stadt
- Gemeinschaft und Austausch mit anderen Gärtnern
- Steigerung der Lebensqualität durch mehr Grün
- Attraktive Gartenparzellen mit unterschiedlichen Größen und Preisen
Egal ob Sie einen Schrebergarten mieten oder kaufen möchten, Ihre Immobilienmakler in Berlin sind die richtigen Ansprechpartner, um das perfekte Objekt für Sie zu finden.
“Eine Kleingartenanlage bietet die perfekte Gelegenheit, sich aus dem hektischen Stadtleben zurückzuziehen und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.”
Kleingartenanlage Erpetal und Wiesengrund in Berlin-Friedrichshagen
In der malerischen Berliner Vorstadt Berlin-Friedrichshagen finden Sie zwei höchst attraktive Kleingartenanlagen – das Erpetal und den Wiesengrund. Diese idyllischen Grünoasen bieten nicht nur Erholungsraum für Berliner, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für naturnahe Gartenfreuden.
Lage und Ausstattung der Anlagen
Die Kleingartenanlage Erpetal und die Anlage Wiesengrund zeichnen sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Ufer der Dahme aus. Die Gartengrundstücke sind gut erschlossen und bieten eine solide Infrastruktur mit Wegen, Strom- und Wasseranschlüssen. Viele der Parzellen verfügen zudem über kleine Gartenhäuser oder Lauben, die das Gärtnern angenehm machen.
Verfügbare Gartenparzellen und Preise
Aktuell finden Interessenten in den beiden Kleingartenanlagen ein vielfältiges Angebot an Gartenparzellen in unterschiedlichen Größen. Die Preise für Schrebergärten zum Kauf in der Kleingartenanlage Erpetal Berlin und der Kleingartenanlage Wiesengrund Berlin variieren je nach Lage und Ausstattung zwischen 441.500,- € und 889.000,- €. Damit bieten die Gartenparzellen in Berlin ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Gartenfreunde, die einen Rückzugsort in der Natur suchen.
| Objekt | Wohnfläche | Zimmer | Preis |
|---|---|---|---|
| Haus | 150 m² | 5 | 1.200.000,- € |
| Wohnung | 182 m² | 5 | 889.000,- € |
| Dachgeschossmaisonette | 92 m² | 3 | 485.000,- € |
Bielefeld: Attraktive Gartenparzellen zum Verkauf
In Bielefeld finden Sie eine Vielzahl an attraktiven Gartenparzellen zum Verkauf. Die Kleingartenanlagen in der Region bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihren grünen Rückzugsort zu sichern. Lassen Sie sich von erfahrenen Grundstücksmadklern in Bielefeld zu den aktuell verfügbaren Parzellen und deren Preisen beraten.
Die Preise bebauter Grundstücke mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern in Mörsenbroich sind in den letzten Monaten um etwa 8,5% gestiegen. Die Immobilienpreise in diesem Stadtteil liegen derzeit zwischen 3.400 und 4.300 Euro pro Quadratmeter. Diese Entwicklung zeigt das steigende Interesse an Wohnraum in Bielefeld, insbesondere an Grünflächen und Gartenparzellen.
| Kenndaten | Wert |
|---|---|
| Erstellt am | 1.3.2022 |
| Zuletzt bearbeitet | 12.4.2022 |
| Preisanstieg Mörsenbroich | 8,5% |
| Preisspanne Immobilien | 3.400 – 4.300 €/m² |
Unsere Experten für Schrebergärten kaufen Bielefeld unterstützen Sie gerne dabei, die perfekte Gartenparzelle für Ihr neues Zuhause im Grünen zu finden. Profitieren Sie von ihrer Erfahrung und lassen Sie sich zu den aktuellen Angeboten und Preisen in den Kleingartenanlagen Bielefeld beraten.
Immobilienmakler Berlin Kleingartenanlage Bielefeld
Sowohl in Berlin als auch in Bielefeld können Immobilienmakler Ihnen bei der Suche nach der perfekten Kleingartenanlage helfen. Egal ob Sie einen Schrebergarten mieten, kaufen oder ein Wochenendgrundstück in einer solchen Anlage erwerben möchten – Ihre Experten unterstützen Sie umfassend bei allen Fragen rund um Ihre grüne Oase.
Laut einer Studie zum Jahresende 2019 sind die Neuvertragsmieten in Deutschland gestiegen. Die Mietpreise stiegen kontinuierlich in den meisten Städten Deutschlands. Gleichzeitig ist die Leerstandsquote von Wohnungen in Deutschland erschreckend hoch. Diese Faktoren zeigen, dass der Immobilienmarkt in Deutschland nach wie vor angespannt ist, was die Nachfrage nach attraktiven Alternativen wie Kleingärten erhöht.
Als erfahrene Immobilienmakler in Berlin und Bielefeld kennen wir die besten Angebote für Gartenliebhaber. Wir beraten Sie gerne zu den Vor- und Nachteilen einer Pacht oder eines Kaufs und unterstützen Sie bei allen rechtlichen und organisatorischen Fragen rund um Ihr grünes Refugium.
| Kleingartenanlage | Lage | Verfügbare Parzellen | Durchschnittspreis |
|---|---|---|---|
| Erpetal und Wiesengrund | Berlin-Friedrichshagen | 25 | 2.800 €/m² |
| Bielefeld-Senne | Bielefeld | 18 | 1.900 €/m² |
Kontaktieren Sie noch heute unsere Immobilienmakler in Berlin und Bielefeld, um Ihre Traumparzelle in einer Kleingartenanlage zu finden!
Schrebergärten mieten oder kaufen – Ihre Optionen
Als Interessent haben Sie die Möglichkeit, einen Schrebergarten in Berlin entweder zu mieten oder zu kaufen. Beide Optionen bieten ihre eigenen Vor- und Nachteile, die es sorgfältig abzuwägen gilt. Wenn Sie sich für den Kauf einer Gartenparzelle entscheiden, müssen Sie jedoch einige rechtliche Besonderheiten beachten.
Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Gartenparzelle
Der Kauf einer Gartenparzelle in einer Kleingartenanlage in Berlin unterscheidet sich in einigen wichtigen Punkten vom Erwerb eines Grundstücks oder einer Immobilie. Zum einen handelt es sich meist um Pachtgrundstücke, die dem Besitzer des Gartens lediglich zur Nutzung überlassen werden. Zum anderen unterliegen Schrebergärten speziellen Gesetzen und Verordnungen, die bei der Übernahme unbedingt berücksichtigt werden müssen.
- Eigentumsrechte: Der Käufer erwirbt in der Regel lediglich das Nutzungsrecht an der Gartenparzelle, nicht aber das Grundstückseigentum.
- Nutzungsbedingungen: Es gelten spezielle Regeln und Auflagen zur Bewirtschaftung und Gestaltung des Gartens, die vertraglich festgelegt sind.
- Formalitäten: Beim Kauf sind verschiedene Formalitäten wie der Abschluss eines Nutzungsvertrags zu beachten.
Ihre Immobilienmakler in Berlin beraten Sie ausführlich zu allen rechtlichen Aspekten, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, ob Schrebergärten mieten Berlin oder Schrebergärten kaufen Berlin für Sie die bessere Option ist.
“Der Kauf einer Gartenparzelle erfordert eine sorgfältige Prüfung der Nutzungsrechte und Vertragsbedingungen.”
| Mieten | Kaufen |
|---|---|
| Flexible Nutzung, keine Eigentumsrechte | Nutzungsrecht, aber kein Grundstückseigentum |
| Monatliche Kosten, keine Investition | Einmalige Investition, aber Nutzungsgebühren |
| Kein Wertzuwachs, kein Verkauf möglich | Wertsteigerung möglich, Verkauf kann sinnvoll sein |
Wochenendgrundstücke und Laubenpieper Kultur
Neben den klassischen Schrebergärten zur Miete oder zum Kauf bieten Kleingartenanlagen in Berlin und Bielefeld auch die Möglichkeit, ein eigenes Wochenendgrundstück zu erwerben. Diese kleinen, gemütlichen Häuschen, liebevoll “Lauben” genannt, sind fester Bestandteil der besonderen Kultur und Lebensweise der Laubenpieper.
Laut aktuellen Marktdaten gibt es derzeit 31 Angebote für Wochenendgrundstücke und Laubenpieper-Kultur in den Kleingartenanlagen von Berlin und Bielefeld. Der durchschnittliche Kaufpreis für diese charmanten Häuser liegt bei rund 1.200.000,- €, während Eigentumswohnungen in den Anlagen im Schnitt 531.725,- € kosten.
Die angebotenen Immobilien haben eine durchschnittliche Wohnfläche von 106 m² mit 3.4 Zimmern. Dabei dominieren Wohnungen mit 2 Zimmern (50%) und 3 Zimmern (33%), während die Häuser in der Regel 5 Zimmer aufweisen und eine Fläche von 166 m² umfassen.
Egal ob Sie ein Wochenenddomizil oder ein Zuhause inmitten der Natur suchen, lassen Sie sich von Ihrem Immobilienmakler in Berlin oder Bielefeld zu den aktuellen Angeboten und Möglichkeiten in den Kleingartenanlagen beraten. Entdecken Sie die ganz besondere Wohlfühl-Atmosphäre der Laubenpieper-Kultur.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Angebote für Wochenendgrundstücke und Laubenpieper-Kultur | 31 |
| Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser | 1.200.000,- € |
| Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen | 531.725,- € |
| Durchschnittliche Wohnfläche | 106 m² |
| Durchschnittliche Anzahl der Zimmer | 3.4 |
| Angebotene Wohnungen mit 2 Zimmern | 50% |
| Angebotene Wohnungen mit 3 Zimmern | 33% |
| Angebotene Häuser mit 5 Zimmern | 100% |
| Durchschnittliche Wohnfläche von Häusern | 166 m² |
Die Daten wurden am 16.6.2021 erhoben und zuletzt am 12.4.2022 aktualisiert.
Immobilien und Grundstücke rund um Kleingartenanlagen
Neben den begehrten Gartenparzellen in den Kleingartenanlagen selbst bietet das Umfeld oftmals weitere attraktive Immobilienangebote. Sowohl in Immobilien in Nähe Kleingartenanlagen Berlin als auch in Immobilien in Nähe Kleingartenanlagen Bielefeld finden Sie in der direkten Umgebung der Kleingartenareale interessante Häuser und Wohnungen.
Häuser und Wohnungen in der Nähe
Die Nähe zu den grünen Oasen der Kleingartenvereine macht diese Wohnlagen besonders beliebt. Die Immobilien profitieren von der Ruhe und Erholungsqualität, die die Gärten ausstrahlen. Gleichzeitig sind die Wohngebiete gut an die Infrastruktur angebunden und bieten eine hohe Lebensqualität.
Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
Darüber hinaus stehen in den Regionen rund um die Kleingartenareale nicht selten auch Baugrundstücke Einfamilienhäuser Berlin oder Baugrundstücke Einfamilienhäuser Bielefeld zum Verkauf. Diese Grundstücke bieten Familien und Paaren die Möglichkeit, ihr Eigenheim mit Garten in einer grünen und ruhigen Umgebung zu errichten.
| Standort | Häuser und Wohnungen | Baugrundstücke |
|---|---|---|
| Berlin | Attraktive Angebote in Lagen nahe Kleingartenanlagen | Verfügbare Grundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern |
| Bielefeld | Ruhige Wohngebiete mit hoher Lebensqualität | Auswahl an Bauland für individuelles Wohnen |
Lassen Sie sich von Ihren Immobilienexperten umfassend über die aktuellen Angebote in den Regionen rund um die Kleingartenanlagen informieren. So finden Sie die perfekte Immobilie, die Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Immobilienverkäufer und Grundstücksmakler für Ihren Gartenkauf
Bei der Suche nach der perfekten Gartenparzelle, sei es zum Mieten oder Kaufen, unterstützen Sie erfahrene Immobilienverkäufer in Berlin und Grundstücksmakler in Bielefeld. Sie kennen die lokalen Angebote und Preise und beraten Sie kompetent bei allen Fragen rund um Ihren Schrebergarten oder Ihr Wochenendgrundstück.
Lassen Sie sich von Ihren Experten zu den aktuellen Möglichkeiten in Ihrer Wunschregion informieren. Mit über 31 Angeboten für Kleingärten Vermittlung Berlin und Kleingärten Vermittlung Bielefeld können Sie aus einem vielfältigen Angebot wählen.
Die Preise für Häuser in der Umgebung von Kleingartenanlagen reichen von 441.500 € bis 1.200.000 €, bei einer Wohnfläche von 150 m² bis 182 m² und 5 Zimmern. Für Eigentumswohnungen werden zwischen 485.000 € und 889.000 € für 64 m² bis 86 m² mit 2 bis 3 Zimmern aufgerufen.
“Unsere Makler kennen die Kleingartenszene in Berlin und Bielefeld wie ihre Westentasche und finden garantiert das Richtige für Sie.”
Profitieren Sie von der Expertise unserer Immobilienverkäufer Berlin und Grundstücksmakler Bielefeld, um Ihre Suche nach dem perfekten Garten zu vereinfachen und Ihr Traumgrundstück zu finden.
Fazit
Ob Sie in Berlin oder Bielefeld nach einer attraktiven Gartenparzelle suchen – Immobilienmakler sind Ihr kompetenter Ansprechpartner. Sie kennen die Kleingartenanlagen der Region, die aktuellen Angebote und können Sie bei allen rechtlichen Fragen rund um Miete oder Kauf beraten. Profitieren Sie von ihrer Expertise und finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort im Grünen.
Die Nachfrage nach Parzellen in Kleingartenanlagen ist in beiden Städten hoch, da sie nicht nur einen Ort der Erholung, sondern auch eine günstige Möglichkeit des Wohnens bieten. Immobilienmakler können Ihnen dabei helfen, das passende Grundstück zu finden und alle Formalitäten reibungslos abzuwickeln.
Egal ob Sie in Berlin oder Bielefeld nach einer Gartenparzelle suchen – mit der Unterstützung eines erfahrenen Maklers finden Sie Ihren grünen Rückzugsort, der Ihren Wünschen und Bedürfnissen perfekt entspricht. Zögern Sie also nicht, sich von den Experten beraten zu lassen.
