Mit unserem exklusiven Netzwerk an Immobilienmaklern in der 13158 Berlin KGA Am Rollberg stellen wir sicher, dass ein lokaler Experte für Sie da ist. Jemand, der den Markt in dieser Region bestens kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Fachleute und unseres Netzwerks den größtmöglichen Erfolg beim Verkauf erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wichtige Erkenntnisse
- Unsere Experten kennen den Berliner Kleingartenmarkt bestens
- Wir unterstützen Sie beim Erzielung des bestmöglichen Verkaufspreises
- Mit unserem Netzwerk finden wir den idealen Käufer für Ihr Objekt
- Professionelle Vermarktung über Immobilienportale und Social Media
- Individuelle Beratung und Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess
Was ist die Kleingartenanlage Am Rollberg?
Die Kleingartenanlage (KGA) Am Rollberg befindet sich im nördlichen Teil Berlins, genauer gesagt im Ortsteil Rosenthal des Bezirks Pankow. Umgeben von einer idyllischen Grünanlage ist diese Parzellenanlage ein idealer Ort für all jene, die das urbane Leben inmitten der Natur genießen möchten. Das Areal liegt in unmittelbarer Nähe zum Berliner Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Städten Potsdam und Bernau.
Lage und Umgebung
Die Kleingartenanlage Am Rollberg, die die Postleitzahl 13158 trägt, zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl die nahe gelegene Autobahn als auch Bundesstraßen und verschiedene öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Umland. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in der Kleingartenanlage bereichern.
Ausstattung und Besonderheiten
Die Kleingartenanlage Am Rollberg besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und besondere Merkmale. Neben der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, bietet die Anlage ihren Bewohnern ein friedliches und naturnahes Wohnerlebnis mitten in der Großstadt. Die Parzellen und Gartenwohnungen sind attraktiv gestaltet und versprechen ein Stück Lebensqualität inmitten der Natur.
Häuser verkaufen in der Kleingartenanlage Am Rollberg
In der Kleingartenanlage Am Rollberg in Berlin-Pankow dominieren vor allem Einfamilienhäuser. Diese freistehenden Häuser bieten viel Platz für Grünflächen und eine idyllische Umgebung, die vor allem bei Familien und naturverbundenen Menschen sehr beliebt ist. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit solcher Immobilien sind die Preise für Häuser in dieser Region überdurchschnittlich. Immobilienverkauf in Kleingartenanlage Berlin erfordert daher eine professionelle Beratung und Vermarktung.
Wenn Sie ein Haus in der Kleingartenanlage Am Rollberg verkaufen möchten, ist es wichtig, den aktuellen Marktwert und die Besonderheiten Ihres Objekts sorgfältig zu ermitteln. Unsere erfahrenen Verkauf von Häusern in KGA Am Rollberg können Ihnen dabei helfen, den optimalen Verkaufspreis zu finden und Ihr Haus wirkungsvoll zu präsentieren.
- Wertermittlung: Wir führen eine genaue Analyse des Immobilienmarktes durch, um den aktuellen Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln.
- Professionelle Vermarktung: Unsere Marketingstrategie umfasst die Erstellung hochwertiger Präsentations-materialien, gezielte Anzeigenschaltung und die Ansprache potenzieller Käufer.
- Begleitung des Verkaufsprozesses: Wir unterstützen Sie von der Vorbereitung bis zum Vertragsabschluss und stehen Ihnen jederzeit für Fragen und Anliegen zur Verfügung.
Durch unsere Verkauf von Häusern in KGA Am Rollberg können Sie sicher sein, dass Ihr Haus den bestmöglichen Preis erzielt und der Verkauf reibungslos abläuft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilie in der Kleingartenanlage Am Rollberg erfolgreich zu vermarkten.
Wohnungen verkaufen in der Kleingartenanlage Am Rollberg
Die Kleingartenanlage Am Rollberg in Berlin ist ein beliebtes Wohngebiet, das für seine grüne Lage und das attraktive Angebot an Gartenwohnungen bekannt ist. Der Verkauf von Wohnungen in dieser Siedlung ist daher besonders attraktiv, da die Nachfrage nach solchen Immobilien hoch ist.
Wohnungspreise in der Kleingartenanlage Am Rollberg
Die durchschnittlichen Preise für Wohnungen in der Kleingartenanlage Am Rollberg liegen bei etwa 4.680 Euro pro Quadratmeter. Dieser Preis spiegelt die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität in der Siedlung wider. Gartenwohnungen und Wohnungen mit Terrassen erzielen dabei tendenziell höhere Preise als Standardwohnungen.
Vorteile einer Wohnung in der Kleingartenanlage Am Rollberg
- Grüne, ruhige Lage inmitten einer Gartenanlage
- Gute Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum
- Attraktive Ausstattung wie Gärten oder Terrassen
- Hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur
- Kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien
Diese Vorzüge machen eine Wohnung in der Kleingartenanlage Am Rollberg zu einer lohnenswerten Investition. Der Verkauf solcher Immobilien ist daher sehr gefragt und bietet Eigentümern ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Grundstücke verkaufen in der Kleingartenanlage Am Rollberg
Die Kleingartenanlage Am Rollberg in Berlin ist ein begehrter Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der malerischen Umgebung und der ruhigen Lage. Wer ein Grundstück in dieser Idylle besitzt, kann oftmals von einer lukrativen Wertsteigerung profitieren.
Grundstückspreise in der Kleingartenanlage Am Rollberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in der Kleingartenanlage Am Rollberg liegt bei etwa 610 € pro Quadratmeter. Dabei schwanken die Preise je nach Größe, Lage und Ausstattung des Grundstücks. Kleinere Parzellen mit rund 500 Quadratmetern können für circa 305.000 € den Besitzer wechseln, während größere Grundstücke von bis zu 2.000 Quadratmetern etwa 1,22 Millionen € kosten.
Die hohe Nachfrage nach Baugrundstücken in der Kleingartenanlage Am Rollberg ist vor allem auf die attraktive Lage und die Ruhe der Umgebung zurückzuführen. Allerdings ist das Angebot aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit eher gering, was die Preise weiter in die Höhe treibt.
| Grundstücksgröße | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|
| 500 m² | 305.000 € |
| 900 m² | 549.000 € |
| 2.000 m² | 1.220.000 € |
Bei der Vermarktung von Grundstücken in der Kleingartenanlage Am Rollberg profitieren Eigentümer oft von der hohen Nachfrage und können einen attraktiven Preis erzielen. Ein erfahrener Immobilienmakler Berlin kann dabei wertvolle Unterstützung leisten und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten.
Immobilienmakler Berlin Kleingartenanlage Am Rollberg
Wenn Sie eine Immobilie in der Kleingartenanlage Am Rollberg in Berlin verkaufen möchten, sind die Immobilienexperten von Makler.immo Ihr idealer Partner. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Berlin KGA Am Rollberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse.
Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses zu helfen. Von der Werteinschätzung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung – wir unterstützen Sie in allen Belangen.
| Immobilienart | Durchschnittlicher Verkaufspreis |
|---|---|
| Haus | 5.104 € pro m² |
| Wohnung | 5.153 € pro m² |
| Grundstück | 610 € pro m² |
Ob Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück in der Kleingartenanlage Am Rollberg verkaufen möchten – wir finden den besten Käufer für Ihre Immobilie und sorgen für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienexperten Kleingartenanlage Berlin und lassen Sie sich von unserem Service überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur rund um die Kleingartenanlage Am Rollberg
Die Kleingartenanlage (KGA) Am Rollberg, mit der Postleitzahl 13158, befindet sich im nördlichen Teil Berlins, genauer gesagt im Ortsteil Rosenthal des Bezirks Pankow. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Autobahn A10 als auch die Bundesstraße B96 vom KGA Am Rollberg aus gut erreichbar sind.
Zusätzlich verfügt die Kleingartenanlage über eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Damit ist die Verkehrsanbindung Kleingartenanlage Berlin und die Infrastruktur KGA Am Rollberg ideal für Bewohner und Besucher.
| Verkehrsmittel | Entfernung | Fahrzeit |
|---|---|---|
| Autobahn A10 | 5 km | 10 Minuten |
| Bundesstraße B96 | 3 km | 8 Minuten |
| S-Bahn | 500 m | 3 Minuten |
| Buslinien | 100 m | 1 Minute |
Die hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur rund um die Kleingartenanlage Am Rollberg bieten den Bewohnern und Besuchern eine bequeme und effiziente Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an das überregionale Straßennetz.
Freizeitangebote und Grünflächen in der Nähe der Kleingartenanlage Am Rollberg
Die Kleingartenanlage Am Rollberg in Berlin ist nicht nur ein begehrter Rückzugsort für Naturliebhaber, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die umliegenden Grünflächen KGA Am Rollberg laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Freizeitangebote Kleingartenanlage Berlin das Angebot abrunden.
Eines der Highlights ist der nahegelegene Volkspark Hasenheide. Dieser bietet nicht nur weitläufige Wiesen und Wälder zum Relaxen, sondern beherbergt auch ein Freilichttheater, das regelmäßig Aufführungen präsentiert. Kunstinteressierte finden zudem in der Umgebung mehrere Galerien, in denen lokale Künstler ihre Werke ausstellen.
Für Familien mit Kindern ist der Kinderbauernhof Rollberg ein beliebtes Ausflugsziel. Hier können die Kleinen nicht nur Tiere hautnah erleben, sondern auch an diversen Workshops und Aktivitäten teilnehmen. Darüber hinaus verfügt die Kleingartenanlage über einen eigenen Spielplatz, der zum Toben und Entdecken einlädt.
| Freizeitangebot | Entfernung zur Kleingartenanlage |
|---|---|
| Volkspark Hasenheide | ca. 1,5 km |
| Kinderbauernhof Rollberg | ca. 500 m |
| Lokale Galerien | ca. 2 km |
| Eigener Spielplatz in der KGA | direkt auf dem Gelände |
Insgesamt bietet die Umgebung der Kleingartenanlage Am Rollberg ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, das sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte anspricht. Die Grünflächen KGA Am Rollberg sorgen für eine idyllische Atmosphäre und einen perfekten Ausgleich zum Alltag.
Neubaugebiete und Bauprojekte in der Umgebung der Kleingartenanlage Am Rollberg
In der Region 13158 Berlin, in der sich die Kleingartenanlage Am Rollberg befindet, herrscht derzeit ein reger Bauboom. Zahlreiche attraktive Wohnprojekte befinden sich in Planung und locken potenzielle Käufer und Investoren an. Trotz dieser Bauentwicklung bleibt der ursprüngliche Charakter des Gebiets dank strenger Bauvorschriften und Landschaftsschutzgebieten erhalten.
Zu den aktuellen Neubaugebieten in der Umgebung der Kleingartenanlage Am Rollberg gehören unter anderem:
- Das Wohnviertel “Grüne Mitte”, das auf einem ehemaligen Industriegelände entsteht und moderne, energieeffiziente Wohnungen mit Blick auf Grünflächen bietet.
- Das Bauprojekt “Rollberg Terrassen”, das exklusive Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Terrassen verspricht.
- Das Wohnensemble “Parkblick”, das mit seinem Konzept aus Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern eine attraktive Mischung aus urban und gartenorientiert bietet.
Trotz des regen Baugeschehens bleibt der ländliche Charme der Kleingartenanlage Am Rollberg erhalten. Die umliegenden Neubaugebiete fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und tragen dazu bei, das Wohnumfeld für Bewohner noch attraktiver zu gestalten.
Insgesamt bietet die Kombination aus bestehender Kleingartenanlage und neuer Wohnbebauung in der Region 13158 Berlin ein ausgewogenes und lebendiges Umfeld, das sowohl Gartenfreunde als auch moderne Stadtbewohner gleichermaßen anspricht.
Tipps für den Immobilienverkauf in der Kleingartenanlage Am Rollberg
Wenn Sie eine Immobilie in der Kleingartenanlage Am Rollberg verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Berlin stehen Ihnen mit individueller Beratung und praktischen Tipps zur Seite.
Zunächst ist es wichtig, den richtigen Verkaufspreis für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu finden. Laut aktuellen Marktdaten liegt der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus in der Kleingartenanlage Am Rollberg bei etwa 5.400 € pro Quadratmeter. Für eine Wohnung sind es im Schnitt 4.680 € pro Quadratmeter und für ein Grundstück 841 € pro Quadratmeter. Mit diesem Wissen können Sie gemeinsam mit unserem Makler-Team einen realistischen Preis festlegen.
Ebenso entscheidend ist eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Unsere Makler nutzen ein breites Netzwerk an Kanälen, um Interessenten gezielt anzusprechen – von Onlineportalen über Printmedien bis hin zu Vor-Ort-Besichtigungen. Darüber hinaus beraten wir Sie zu sinnvollen Renovierungen oder Modernisierungen, die den Wert Ihrer Immobilie steigern können.
Nicht zuletzt begleiten wir Sie rechtssicher durch den gesamten Verkaufsprozess, von der Vertragserstellung bis zur Übergabe. So können Sie sich voll und ganz auf den Verkauf konzentrieren, während wir alle administrativen Aufgaben für Sie übernehmen.
Profitieren auch Sie von unserer langjährigen Expertise im Immobilienverkauf in der Kleingartenanlage Berlin. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns, um Ihre Verkaufstipps für die KGA Am Rollberg zu besprechen.
Fazit
Die Kleingartenanlage Am Rollberg in Berlin bietet ein einzigartiges Zuhause für all jene, die das ruhige Landleben in unmittelbarer Nähe zur Großstadt suchen. Egal ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in dieser begehrten Lage besitzen, der Verkauf Ihrer Immobilie kann sich als sehr lukrativ erweisen.
Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten steht Ihnen jederzeit mit professioneller Beratung und individueller Betreuung zur Seite, um Ihren Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich abzuwickeln. Wir unterstützen Sie von der Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in der Kleingartenanlage Am Rollberg.
Mit unserer Expertise und unserem lokalen Netzwerk können wir Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir gemeinsam den optimalen Weg für Ihren Immobilienverkauf in der Kleingartenanlage finden können.
