Wenn Sie eine Immobilie in der Berliner Kleingartenanlage Am E-Werk verkaufen oder vermieten möchten, sind unsere lokalen Immobilienexperten genau die richtigen Ansprechpartner für Sie. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfangreichen Netzwerk in dieser Region können wir Ihnen den bestmöglichen Service und die höchste Expertise bieten. Egal ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in dieser beliebten Gartenstadt veräußern möchten – wir finden für Sie den idealen Käufer und erzielen den höchstmöglichen Preis.
Wichtige Erkenntnisse
- Unser exklusives Netzwerk an Immobilienmaklern in Berlin-Kleingartenanlage Am E-Werk bringt Ihnen lokale Expertise und Marktkenntnis
- Wir erzielen für Ihre Immobilie den bestmöglichen Preis dank unserer langjährigen Erfahrung
- Von Häusern über Wohnungen bis hin zu Grundstücken – wir vermitteln Ihr Objekt zielgenau an den richtigen Käuferkreis
- Profitieren Sie von unserem guten Ruf und der Reputation unserer Marke in der Berliner Immobilienbranche
- Vertrauen Sie auf unsere Diskretion und Verschwiegenheit bei der Abwicklung Ihrer Immobilientransaktion
Über die Kleingartenanlage Am E-Werk
Die Kleingartenanlage Am E-Werk in Berlin Karlshorst ist eine grüne Oase inmitten der Großstadt. Als Teil der KGA Am E-Werk bietet sie ihren Besitzern ein idyllisches Refugium, nur wenige Kilometer vom Zentrum der Hauptstadt entfernt. Die Anlage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht.
Zu den besonderen Merkmalen der Kleingartenanlage Am E-Werk gehören:
- Große, gepflegte Parzellen mit Lauben und Gärten
- Vielfältige Bepflanzung und Blumenbeete
- Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze und Grillplätze
- Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Nähe zu Naherholungsgebieten und Naturschutzflächen
Die Grüne Oase Berlin im Stadtteil Berlin Karlshorst ist bei vielen Berliner Familien und Gartenfreunden sehr beliebt. Die Immobilienmakler in der Region profitieren von der hohen Nachfrage nach Parzellen und Häuschen in dieser idyllischen Umgebung.
“Die Kleingartenanlage Am E-Werk bietet ein einzigartiges Stück Natur mitten in der lebendigen Großstadt Berlin. Die Kombination aus Ruhe, Grün und guter Infrastruktur macht sie zu einem begehrten Wohnstandort.” – Katrin Schmalfuß, Immobilienmaklerin in Berlin
Attraktive Lage und Infrastruktur
Die Kleingartenanlage Am E-Werk in Berlin Karlshorst zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Buslinien sind die Bewohner gut an das Stadtzentrum angebunden. Gleichzeitig profitieren sie von der ruhigen und naturnahen Umgebung, die direkt an Grünflächen und Naherholungsgebiete grenzt.
Neben der guten Anbindung bietet die Umgebung der KGA Am E-Werk auch eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Somit vereint die Kleingartenanlage das Beste aus beiden Welten – städtisches Leben und naturnahe Erholung.
Immobilienmakler Berlin Kleingartenanlage Am E-Werk
Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz
Wenn Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Berlin für die Kleingartenanlage Am E-Werk sind, können Sie auf die Expertise von Makler.immo vertrauen. Unser fortschrittlicher Algorithmus kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Egal, ob Sie eine Immobilie in Berlin kaufen, verkaufen oder vermieten möchten – unsere sorgfältig ausgewählten und hochqualifizierten Immobilienmakler Berlin stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Unser Makler KGA Am E-Werk kennt den Stadtteil und den Immobilienmarkt in der Region bestens und findet für Sie die perfekte Lösung.
Der Service von Makler.immo ist für Sie stets kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie von unserer Immobilienvertrieb Berlin-Expertise und lassen Sie sich von uns beraten.
“Makler.immo kombiniert modernste Technologie mit persönlicher Beratung – so finden wir für Sie die perfekte Immobilie!”
Häuser verkaufen in der KGA Am E-Werk
Hauspreise in der KGA Am E-Werk
In der renommierten Kleingartenanlage KGA Am E-Werk in Berlin finden Käufer eine vielfältige Auswahl an attraktiven Häusern zum Hauskauf Berlin. Die Immobilien reichen von kompakten Einfamilienhäusern Berlin bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften Berlin, die sowohl im klassischen als auch modernen Baustil errichtet wurden. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus in der KGA Am E-Werk liegt bei 4.960 Euro pro Quadratmeter.
| Haustyp | Wohnfläche | Durchschnittspreis |
|---|---|---|
| Kompaktes Reihenhaus | ca. 100 m² | ca. 496.000 € |
| Einfamilienhaus, mittel | ca. 150 m² | ca. 744.000 € |
| Großes Einfamilienhaus | über 200 m² | ca. 992.000 € |
Die Preise für Hauskauf Berlin in der KGA Am E-Werk spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Hauptstadt wider und bieten gleichzeitig attraktive Möglichkeiten für Käufer, die ein Eigenheim in ruhiger, grüner Umgebung suchen.
Wohnungen verkaufen in der KGA Am E-Werk
Wohnungspreise in der KGA Am E-Werk
Der Markt für Wohnungskauf Berlin und Wohnungsverkauf Berlin ist in der Kleingartenanlage Am E-Werk in Berlin sehr gefragt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Innenstadt ist dieser Bereich für Eigentumswohnungen Berlin und Mietwohnung Berlin besonders attraktiv.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 10318 Berlin liegt bei 5.601 € pro Quadratmeter. Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112.020 €, eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252.045 € und eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504.090 €.
| Wohnungsgröße | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment (ca. 20 m²) | 112.020 € |
| 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²) | 252.045 € |
| 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) | 504.090 € |
Diese Preise spiegeln die hohe Nachfrage und attraktive Lage der Immobilien in der KGA Am E-Werk wider. Für Käufer und Verkäufer von Wohnungen Berlin ist dies ein interessanter und lukrativer Markt.
“Die Kleingartenanlage Am E-Werk ist ein begehrter Wohnstandort in Berlin – die Kombination aus grüner Oase und urbaner Anbindung macht sie zu einem attraktiven Investitionsziel.”
Grundstücke verkaufen in der KGA Am E-Werk
In der Kleingartenanlage (KGA) Am E-Werk in Berlin-Rummelsburg gibt es eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ziehen sowohl private Bauherren als auch Immobilienentwickler an. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken derzeit eher begrenzt, da die meisten Flächen bereits bebaut oder sich in Privatbesitz befinden.
Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Preise für Grundstücke in dieser Region in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Für Interessenten, die ein Grundstück kaufen oder ein Baugrundstück in Berlin erwerben möchten, ist es wichtig, sich mit den aktuellen Marktentwicklungen und Preisen vertraut zu machen. Unser erfahrenes Team von Immobilienmaklern in Berlin unterstützt Sie gerne dabei, das passende Grundstück zu verkaufen oder eine Parzelle in der KGA Am E-Werk zu finden.
Unsere Experten bieten eine umfassende Beratung zu Themen wie Grundstücksgrößen, Bebauungsvorschriften und Erschließungskosten. So können Sie als Verkäufer oder Käufer eine fundierte Entscheidung treffen und von unserer lokalen Expertise profitieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Durchschnittliche empfohlene Größe eines Grundstücks für ein freistehendes Einfamilienhaus | rund 540 Quadratmeter |
| Vorgeschlagene Grundflächenzahl (GRZ) | sollte berücksichtigt werden, um zu bestimmen, wie viel des Grundstücks bebaut werden darf |
| Vermessungskosten für ein Grundstück | liegen im vierstelligen Bereich |
| Zaunkosten zwischen Grundstücken | werden in der Regel von beiden Parteien geteilt |
Regionale Unterschiede und spezifische Regelungen können die Kostenverteilung beeinflussen. Hinterliegergrundstücke erfordern möglicherweise zusätzliche Erschließungskosten aufgrund ihrer abgeschiedenen Lage. Kleine Grundstücke bieten jedoch auch Chancen für kreative Lösungen und attraktive Designs durch effiziente Raumnutzung.
Grundstückspreise in der KGA Am E-Werk
Wer in der Kleingartenanlage (KGA) Am E-Werk ein Grundstück erwerben möchte, muss mit beachtlichen Grundstückspreisen rechnen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 10318 Berlin liegt bei etwa 801 € pro Quadratmeter.
Je nach Größe des Grundstücks können die Preise stark variieren. So kostet ein kleines Baugrundstück mit rund 500 Quadratmetern etwa 400.500 €, während ein größeres Grundstück für ein großes Einfamilienhaus mit etwa 900 Quadratmetern rund 720.900 € kosten kann. Für ein großes Grundstück mit etwa 2.000 Quadratmetern, auf dem eine luxuriöse Villa mit üppigem Garten errichtet werden kann, müssen Käufer circa 1.602.000 € einkalkulieren.
Diese Bodenrichtwerte und Preise pro Quadratmeter Bauland in Berlin zeigen, dass der Grundstückskauf in der KGA Am E-Werk eine beträchtliche Investition darstellt. Dennoch bietet die Lage in einer ruhigen Kleingartenanlage mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt ein hohes Potenzial für Wohnimmobilien.
| Grundstücksgröße | Preis |
|---|---|
| 500 m² | 400.500 € |
| 900 m² | 720.900 € |
| 2.000 m² | 1.602.000 € |
Diese Preise zeigen, dass der Erwerb eines Grundstücks in der KGA Am E-Werk eine bedeutende finanzielle Investition darstellt. Dennoch kann sich diese Investition langfristig lohnen, da die Lage und das Potenzial der Anlage attraktiv für Wohnimmobilien sind.
Umgebung der KGA Am E-Werk
Die Kleingartenanlage (KGA) Am E-Werk mit der Postleitzahl 10318 befindet sich im Ortsteil Karlshorst in Berlin im Bezirk Lichtenberg. Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist sie bestens erreichbar. Die beiden nahegelegenen S-Bahn-Stationen Karlshorst und Rummelsburg gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung, die das Fortkommen in der Stadt leicht macht.
Die KGA Am E-Werk ist von zahlreichen Städten und Orten umgeben. Im Osten grenzt sie an den Ort Köpenick, während im Westen die Stadtteile Friedrichsfelde und Lichtenberg liegen. Im Norden befindet sich das Szeneviertel Friedrichshain und im Süden der Ort Schmöckwitz. Aktuell leben in der KGA Am E-Werk rund 30.913 Einwohner.
Die Umgebung der KGA Am E-Werk zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung an Bewohnern und Gewerbe aus. In der Nähe befinden sich nicht nur Wohngebiete, sondern auch Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen. Somit bietet die Lage der Kleingartenanlage ein attraktives Umfeld für Gartenfreunde und Familien.
Insgesamt profitiert die KGA Am E-Werk von ihrer zentralen und gut angebundenen Lage in Berlin. Die Nähe zu Adlershof und Köpenick sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen sie zu einem begehrten Wohnstandort für unterschiedliche Zielgruppen.
Freizeit und Einkaufen in der Nähe
Das Kleingartengelände Am E-Werk bietet eine hervorragende Lage für die Gestaltung der Freizeit und den Einkauf. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Versorgung.
Der nahegelegene Hermann-von-Helmholtz-Park ist eine grüne Oase inmitten der Stadt und lädt zum Spazierengehen, Entspannen und Genießen der Natur ein. Auch der Tierpark Berlin, direkt am Ortsteil gelegen, bietet eine abwechslungsreiche Freizeitaktivität für die ganze Familie.
Für den täglichen Bedarf sind in der Nähe Supermärkte wie REWE und Aldi zu finden. Darüber hinaus lohnt sich ein Besuch der Wilmersdorfer Straße, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereithält. Ob Bummeln, Shoppen oder Erledigen der Besorgungen – hier findet jeder Geschmack etwas Passendes.
