Bad Wiessee, am Westufer des Tegernsees gelegen, hat eine reiche und stolze Geschichte. Es begann im 15. Jahrhundert als kleines Fischerdorf, wurde aber in den 1920er Jahren bekannt, als hier eine der stärksten Jodschwefelquellen Deutschlands gefunden wurde. Dies führte zur Gründung des Kurorts Bad Wiessee, der heute international bekannt ist. Nach dem Zweiten Weltkrieg spielte Bad Wiessee eine wichtige Rolle bei der Wiederaufnahme der deutschen Filmindustrie. Heute ist Bad Wiessee ein attraktiver Ort zum Wohnen und Investieren, mit einer Mischung aus historischen und modernen Immobilien und einer hohen Lebensqualität, die von den natürlichen Heilquellen und der wunderschönen Umgebung geprägt ist.
Schlüsselaspekte:
- Langjährige Expertise als Immobilienmakler in Bad Wiessee
- Umfangreiches Angebot an Immobilien in der Region
- Attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität
- Individueller Kundenservice und transparente Vermarktung
- Bestmögliche Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
Was zeichnet Bad Wiessee aus?
Inmitten der malerischen Voralpenlandschaft Bayerns, am westlichen Ufer des Tegernsees, liegt Bad Wiessee – ein Ort, der durch seine einzigartige Lage und reiche Geschichte besticht. Die idyllische Naturlandschaft Bad Wiessee bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und macht den Ort zu einem beliebten Ziel für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen.
Lage und Geschichte
Nur etwa 50 Kilometer von der bayrischen Metropole München und 80 Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt, verfügt Bad Wiessee über eine hervorragende geografische Anbindung. Seine Kurortgeschichte Bad Wiessee reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück, als der Ort noch ein kleines Fischerdorf war. In den 1920er Jahren führte der Fund einer der stärksten Jodschwefelquellen Deutschlands zur Gründung des Kurortes, der sich seitdem zu einem beliebten Immobilien Bad Wiessee entwickelt hat.
“Die ImmoGrund Tegernsee ist seit vielen Jahren im Bereich professioneller Verkauf, Kauf und Projektierung von Häusern, Grundstücken, Eigentumswohnungen und Immobilieninvestments tätig.”
Nach dem Zweiten Weltkrieg spielte Bad Wiessee eine wichtige Rolle bei der Wiederaufnahme der deutschen Filmindustrie, was zur Attraktivität Bad Wiessee als Wohn- und Ferienort beitrug. Heute ist der Ort bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Vielfalt der Tegernsee-Landschaft und seine reiche Tradition als Kurort.
| Merkmal | Beschreibung |
|---|---|
| Lage | Am westlichen Ufer des Tegernsees, in der bayrischen Voralpenregion |
| Entfernung | Ca. 50 km von München, ca. 80 km von der österreichischen Grenze |
| Geschichte | Seit dem 15. Jahrhundert als Fischerdorf, seit den 1920ern als Kurort |
| Attraktivität | Hohe Lebensqualität, malerische Naturlandschaft, Tradition als Kurort |
Der Immobilienmarkt in Bad Wiessee
Der Immobilienmarkt in Bad Wiessee ist sehr dynamisch und bietet eine große Auswahl an qualitativ hochwertigen Immobilien. Einfamilienhäuser, Villen, aber auch Wohnungen in Mehrfamilienhäusern prägen das Stadtbild und erfreuen sich großer Beliebtheit. Bad Wiessee ist bekannt als attraktive Adresse für Eigentumswohnungen und Häuser und zählt zu den teuersten Immobilienmärkten in der Region.
Laut aktuellen Marktdaten liegt der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Bad Wiessee bei 10.687 EUR/m², für Häuser bei 10.870 EUR/m². Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Bad Wiessee lag 2021 bei 15.303 EUR/m², für Häuser 2021 bei 15.612 EUR/m² und für Grundstücke 2021 bei 2.500 EUR/m².
Die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zusammen mit der begrenzten Verfügbarkeit an Grundstücken sichert eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilien. Die Prognose für 2022 sieht Grundstückspreise bei 1.797 EUR/m², Hauspreise bei 11.413 EUR/m² und Wohnungspreise bei 11.221 EUR/m².
| Jahr | Grundstücke (EUR/m²) | Häuser (EUR/m²) | Wohnungen (EUR/m²) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.438 | 10.052 | 7.776 |
| 2021 | 1.712 | 10.870 | 10.687 |
| 2022 (Prognose) | 1.797 | 11.413 | 11.221 |
Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie in Bad Wiessee verkaufen möchten, können mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen. Bad Wiessee ist ein familienfreundlicher Standort mit vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Wassersport und Golf.
Immobilienmakler Bad Wiessee: Unser Rundum-Sorglos-Paket
Als Immobilienmakler in Bad Wiessee bieten wir Ihnen ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Mit unserer Expertise und Ortskenntnis des regionalen Immobilienmarktes unterstützen wir Sie von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Unser Rundum-Sorglos-Paket umfasst:
- Professionelle Immobilienbewertung in Bad Wiessee basierend auf aktuellen Marktdaten
- Effiziente Vermarktung Ihrer Immobilie durch zielgruppenspezifische Ansprache
- Begleitung und Unterstützung bei Besichtigungsterminen
- Verhandlungsführung und Betreuung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss
Dank unseres innovativen Marketingkonzepts und unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler Bad Wiessee stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert und verkauft wird. Profitieren Sie von unserem Rundum-Sorglos-Paket und lassen Sie sich von uns durch den gesamten Immobilienverkauf Bad Wiessee begleiten.
| Angebot | Preis | Fläche | Zimmer |
|---|---|---|---|
| Reihenendhaus | €2.750.000 | 225 qm | 6 |
| Dachterrassen-Wohnung | €990.000 | 146 qm | 4 |
| Gartenwohnung | €799.000 | 83,7 qm | 3 |
Lassen Sie sich von unserem Immobilienberater Bad Wiessee zu den aktuellen Marktpreisen und Trends in Ihrer Region informieren. Wir stehen Ihnen gerne für eine Immobilienberatung Bad Wiessee zur Verfügung.
Immobilienbewertung in Bad Wiessee
Wenn Sie Ihre Immobilie in Bad Wiessee verkaufen möchten, ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich. Mit diesem Wertgutachten können Sie den fairen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ermitteln und eine realistische Preisvorstellung für den Verkauf entwickeln.
Unser kostenloser Service
Wir bieten Ihnen einen kostenlosen Online-Service zur Immobilienbewertung in Bad Wiessee an. Durch die Eingabe einiger relevanter Daten zu Ihrer Immobilie können wir Ihnen eine detaillierte Wertanalyse erstellen. Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Branche können Sie sicher sein, dass Sie eine genaue und zuverlässige Schätzung erhalten.
| Statistik | Wert |
|---|---|
| Durchschnittlicher Verkaufspreis pro m² für Wohnungen | €7,798.08 |
| Durchschnittlicher Verkaufspreis pro m² für Häuser | €4,454 |
| Preisentwicklung Wohnungen (2023 zu 2024) | -11.77% |
| Preisentwicklung Häuser (2023 zu 2024) | -60.39% |
Nutzen Sie unser Immobilienbewertungs-Tool, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Wiessee zu erfahren und optimal für den Verkauf positioniert zu sein.
“Mit unserer Expertise in der Immobilienbewertung können wir Ihnen eine zuverlässige Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Bad Wiessee geben.”
Der Verkaufsprozess in Bad Wiessee
Wenn Sie Ihre Immobilie in Bad Wiessee verkaufen möchten, können Sie auf unser umfangreiches Know-how setzen. Der Verkaufsprozess beginnt mit einer fundierten Immobilienbewertung, bei der wir den reellen Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln. Anschließend entwickeln wir ein innovatives Marketingkonzept, um Ihre Immobilie wirkungsvoll zu präsentieren.
Unser erfahrenes Team erstellt ein ansprechendes Exposé und organisiert professionelle Besichtigungstermine. Sobald sich der Interessentenkreis konkretisiert, setzen wir unser Verhandlungsgeschick ein, um den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen. Wir begleiten Sie auch bei der Erstellung des Immobilienkaufvertrags und unterstützen Sie bis zum Notartermin.
| Leistungen im Verkaufsprozess | Unser Angebot |
|---|---|
| Immobilienbewertung | Kostenfreie Marktanalyse und Wertermittlung |
| Verkaufsvorbereitung | Individuelle Optimierung und Wertsteigerung |
| Vermarktung | Professionelle Erstellung des Exposés und Präsentation auf relevanten Portalen |
| Verkaufsbegleitung | Unterstützung bei Besichtigungen, Verhandlungen und Vertragsabschluss |
Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf in Bad Wiessee so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Service.
Immobilienmakler Bad Wiessee
Als Experten für Immobilien in Bad Wiessee sehen wir es als unsere Aufgabe, gemeinsam mit Ihnen Ihre Traumimmobilie zu finden oder diese für Sie bestmöglich zu verkaufen. Wir nehmen uns die nötige Zeit und betreuen Sie stets individuell und vertrauensvoll. Denn Vertrauen ist die Basis für eine nachhaltige Zusammenarbeit.
Egal ob Kauf oder Verkauf – unser Immobilienmakler Bad Wiessee-Team steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Mit unserer langjährigen Expertise Immobilienmakler Bad Wiessee und unserer Ortskenntnis sind wir Ihr kompetenter Partner für alle Immobilienberatung Bad Wiessee-Angelegenheiten.
Unsere umfassende Immobilienberatung Bad Wiessee beinhaltet:
- Eine sorgfältige Analyse des Immobilienmarktes
- Eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie
- Unterstützung bei allen rechtlichen und finanziellen Fragen
- Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von unserem Immobilienmakler Bad Wiessee-Team beraten. Gemeinsam finden wir die perfekte Lösung für Ihre Immobilienträume.
Kaufen, verkaufen oder vermieten in Bad Wiessee
Egal ob Sie eine Immobilie in Bad Wiessee kaufen, verkaufen oder vermieten möchten – unser Immobilienservice Bad Wiessee unterstützt Sie dabei mit einem umfassenden Angebot. Wir verfügen über ein breites Portfolio an erstklassigen und exklusiven Immobilien in Bad Wiessee, die wir Ihnen beim Kauf anbieten können. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, helfen wir Ihnen, diese schnell und seriös zur Beurkundung zu bringen. Und als Vermieter erhalten Sie von uns maßgeschneiderte Dienstleistungen, um Ihre Objekte optimal zu verwalten.
Unser Angebot für Sie
Unser Ziel ist es, Ihnen als Ihr dynamisches Immobilienmakler-Team in Bad Wiessee Präsenz, Transparenz und den bestmöglichen Service zu bieten. Profitieren Sie von unserer umfangreichen Erfahrung und unserem fundierten Marktverständnis für Immobilien in Bad Wiessee.
- Immobilien kaufen: Wir beraten Sie ausführlich und finden gemeinsam mit Ihnen die perfekte Immobilie, die Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
- Immobilien verkaufen: Unser professionelles Vermarktungskonzept sowie unsere Expertise garantieren Ihnen einen schnellen und reibungslosen Verkaufsprozess.
- Immobilien vermieten: Unsere Vermietungsservices umfassen die Akquise geeigneter Mieter, die Vertragserstellung sowie das Management Ihrer Immobilie.
Lassen Sie sich von unserem Immobilienservice Bad Wiessee überzeugen und profitieren Sie von unserer Kompetenz und unserem Engagement für Ihre Immobilienprojekte.
Unser Expertenteam in Bad Wiessee
Bei Immobilienexperten Bad Wiessee sind Sie in den besten Händen. Unser Team von Kompetenz Immobilienmakler Bad Wiessee zeichnet sich durch langjährige Erfahrung, tiefe Marktkenntnis und ein hohes Maß an Kundenzufriedenheit Bad Wiessee aus. Wir sind nicht nur Experten in Sachen Immobilien, sondern auch leidenschaftliche Kenner unserer schönen Heimatregion.
Unsere Immobilienberater stehen Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Bad Wiessee mit Rat und Tat zur Seite. Sie profitieren von unserem exzellenten Netzwerk und unserer akribischen Marktbeobachtung, um für Sie das perfekte Angebot zu finden oder den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Dabei ist uns eines besonders wichtig: Ihre Zufriedenheit. Denn nur wenn Sie mit unserem Service vollends zufrieden sind, können wir unseren Erfolg als Immobilienexperten Bad Wiessee wirklich messen. Lassen Sie sich von unserer Kompetenz und Leidenschaft überzeugen!
“Wir sehen unsere Aufgabe darin, Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Geborgenheit zu vermitteln – weit über den reinen Immobilientransfer hinaus.”
Unser Team freut sich darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns!
Fazit
Als Immobilienmakler in Bad Wiessee bieten wir Ihnen ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit fundierten Immobilienbewertungen, professioneller Vermarktung und kompetenter Vertragsabwicklung zur Seite. Mit unserer langjährigen Branchenerfahrung und unserer Ortskenntnis sind wir Ihr verlässlicher Partner für alle Ihre Immobilienanliegen in Bad Wiessee.
Überzeugen Sie sich selbst von unserer Kompetenz in der Immobilienberatung und -vermittlung. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um von unserem Rundum-Sorglos-Paket zu profitieren und Ihre Immobilie in Bad Wiessee erfolgreich zu verkaufen, zu kaufen oder zu vermieten.
Die Zusammenfassung der Immobilienmakler in Bad Wiessee zeigt, dass wir als Ihr Experte vor Ort das gesamte Spektrum an Immobiliendienstleistungen abdecken. Lassen Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen und arbeiten Sie mit dem vertrauenswürdigen Immobilienmakler-Team in Bad Wiessee zusammen.
