GARANT Immobilien ist Ihr verlässlicher Partner für den Verkauf, den Kauf und die Vermietung von Immobilien in der Region rund um Bad Reichenhall. Mit über 44 Jahren Erfahrung und einem Team von ortskundigen Immobilienexperten unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Immobilienziele. Von der Beratung und Bewertung bis hin zur effektiven Vermarktung und Abwicklung übernehmen wir alle zeitaufwendigen Aufgaben, damit Sie sich entspannt auf Ihr Ziel konzentrieren können.
Schlüsselaspekte:
- Über 25 Jahre Markterfahrung in der Region
- Großes Kundennetzwerk aus der Region und überregional
- Kompetente Immobilienberater vor Ort in Bad Reichenhall
- Umfangreiches Portfolio an Immobilientypen
- Büros in bester Lage für optimale Beratung und Vermittlung
Bergpanorama trifft auf Immobilienexpertise
Das Berchtesgadener Land und der Landkreis Traunstein bieten eine vielfältige Immobilienlandschaft, die traditionelle und moderne Wohnmöglichkeiten vereint. Inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse, idyllischen Seen und charmanten Dörfern finden Immobilienkäufer und Investoren eine breite Auswahl an attraktiven Objekten.
Atemberaubende Landschaft und erstklassige Immobiliendienstleistungen
Von charmanten Altbauwohnungen in der pittoresken Altstadt bis hin zu modernen Neubauten und gemütlichen Einfamilienhäusern in ruhigen Wohnvierteln – die Region hält eine große Auswahl an Immobilienoptionen bereit. Unser erfahrenes Team von Immobilienmaklern ist bestens mit dem Markt vor Ort vertraut und unterstützt Sie kompetent bei Ihren Immobilienvorhaben.
Vielfältige Immobilienoptionen für jeden Geschmack
Ob Sie auf der Suche nach einem Feriendomizil im malerischen Berchtesgadener Land oder einem Zuhause im Landkreis Traunstein sind – die Region bietet Immobilien für jeden Geschmack. Von traditionellen Bergchalet-Optionen bis hin zu modernen Neubauten finden Sie hier Ihre Traumimmobilie.
“Die Immobilienexperten vor Ort unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer perfekten Bleibe inmitten der atemberaubenden Berglandschaft.”
| Immobilientyp | Durchschnittspreis | Standorte |
|---|---|---|
| Altbauwohnungen Bad Reichenhall | 250.000 – 450.000 € | Historisches Zentrum, Kurgebiet |
| Neubauten Bad Reichenhall | 350.000 – 650.000 € | Neue Wohnviertel, Stadtrand |
| Einfamilienhäuser Bad Reichenhall | 450.000 – 850.000 € | Umgebung, Vorortlagen |
Gute Gründe für GARANT Immobilien
Als Immobilienmakler in Bad Reichenhall und der Region Berchtesgaden-Traunstein bietet Ihnen GARANT Immobilien zahlreiche Vorteile. Unser Team verfügt über ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und ein umfangreiches Netzwerk, um für Sie optimale Ergebnisse zu erzielen.
Mit gezielter Präsentation, effektivem Online-Marketing und individueller Beratung sorgen wir für eine optimale Sichtbarkeit und erfolgreiche Verkaufsabschlüsse Ihrer Immobilie. Darüber hinaus entlasten wir Sie von zeitaufwendigen Aufgaben wie der Marktforschung und Vertragsabwicklung.
Unsere Immobilienexperten zeichnen sich durch hervorragende Verhandlungsfähigkeiten und Abschlusssicherheit aus, was sich in optimalen Ergebnissen für Ihren Kauf, Verkauf oder Ihre Vermietung widerspiegelt.
| Leistung | Beschreibung |
|---|---|
| Tiefes Marktverständnis | Profitieren Sie von unserem Wissen über den regionalen Immobilienmarkt in Bad Reichenhall und Umgebung. |
| Effiziente Vermarktung | Wir setzen auf zielgerichtete Präsentation, Online-Marketing und individuelle Beratung für einen erfolgreichen Verkauf. |
| Umfassendes Leistungsportfolio | Von der Wertermittlung bis zur Vertragsabwicklung – wir entlasten Sie von zeitaufwendigen Aufgaben. |
| Hohe Abschlusssicherheit | Unsere Experten verfügen über hervorragende Verhandlungsfähigkeiten und erzielen optimale Ergebnisse. |
Profitieren Sie als Immobilienverkäufer, -käufer oder -vermieter von den Vorteilen, die GARANT Immobilien als erfahrener Partner in Bad Reichenhall und der Region Berchtesgaden-Traunstein bietet.
Der Immobilienmarkt im Berchtesgadener Land und Traunstein
Die Region rund um Bad Reichenhall, das Berchtesgadener Land und der Landkreis Traunstein zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilienmarkt Bad Reichenhall aus. In Städten wie Bad Reichenhall, Traunstein, Freilassing, Traunreut und Trostberg übersteigt die Nachfrage das Angebot, was zu einem wettbewerbsorientierten Immobilienmärkte Berchtesgadener Land und Immobilienmärkte Traunstein führt.
Beliebte Immobilientypen und Preise
Besonders gefragt sind Altbauwohnungen mit Charme in der Altstadt, moderne Neubauten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und gemütliche Einfamilienhäuser in grünen Wohnvierteln. Die Immobilienpreise Bad Reichenhall variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe, wobei Objekte mit Bergblick oder Seezugang tendenziell höher bewertet werden.
| Immobilientyp | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|
| Altbauwohnung (80 m²) | € 350.000 |
| Neubau-Wohnung (90 m²) | € 400.000 |
| Einfamilienhaus (150 m²) | € 600.000 |
Eine fundierte Beratung durch erfahrene Immobilienmakler Bad Reichenhall ist entscheidend, um die aktuellen Markttrends zu verstehen und die richtigen Entscheidungen für Ihren Immobilienkauf Bad Reichenhall oder Immobilienverkauf Bad Reichenhall zu treffen.
Legen Sie den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf
Eine fundierte Immobilienbewertung ist der erste wichtige Schritt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Reichenhall. Nur so können Sie die besten Voraussetzungen für eine optimale Immobilienvermarktung schaffen. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei der Bewertung Ihres Objekts und berät Sie umfassend, damit Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis auf den Markt bringen können.
Studien zeigen, dass eine leichte Preisaufschlag von bis zu 5% über dem Marktwert zu den besten Ergebnissen führt. Im Durchschnitt liegt der Verkaufspreis bei 99% des Marktwertes. Bei einem Angebotspreis, der den Marktwert um 10% übersteigt, sinkt der durchschnittliche Verkaufspreis jedoch um 3,5% unter den Marktwert. Eine Überbewertung von 20% im Vergleich zum Marktpreis führt sogar zu einem Rückgang des durchschnittlichen Verkaufspreises um 15%.
Überpreiste Immobilien benötigen im Durchschnitt 6-mal länger, um verkauft zu werden. Oft führt eine emotionale Bindung der Verkäufer dazu, dass der Wert der Immobilie überschätzt wird. Käufer sind in der Regel gut informiert und können überpreiste Objekte erkennen. Immobilien mit Angebotspreis in der Nähe des Marktwerts erfahren kürzere Verkaufszeiten.
| Faktor | Auswirkung |
|---|---|
| Angebotspreis 5% über Marktwert | Optimale Ergebnisse |
| Angebotspreis 10% über Marktwert | 3,5% unter Marktwert |
| Angebotspreis 20% über Marktwert | 15% unter Marktwert |
| Überpreiste Immobilien | 6x längere Verkaufszeit |
Ein zu hoher Preis kann zu einer verringerten Nachfrage und Preissenkung im Laufe der Zeit führen. Lassen Sie sich von unserem Team bei der Immobilienbewertung und Immobilienvermarktung in Bad Reichenhall beraten, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Immobilienmakler Bad Reichenhall
In unserem Büro in Bad Reichenhall stehen Ihnen erfahrene Immobilienexperten wie Christian Dirnberger und Christine Florek als kompetente Ansprechpartner zur Verfügung. Sie verfügen über langjährige Markterfahrung in der Region und kennen den Immobilienmarkt rund um Bad Reichenhall bestens.
Erfahrene Experten mit lokalem Fachwissen
Mit über 25 Jahren Erfahrung im Berchtesgadener Land, Bad Reichenhall, Berchtesgaden, Bayerisch Gmain, Freilassing und Umgebung sind unsere Experten bestens mit den regionalen Gegebenheiten vertraut. Neben unserer Zentrale in Bad Reichenhall haben wir auch weitere Geschäftsstellen in Traunstein und Wasserburg am Inn.
Vertrauensvolle Begleitung durch den gesamten Prozess
Bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele begleiten wir Sie vertrauensvoll durch den gesamten Prozess – von der ersten Beratung bis hin zum erfolgreichen Verkaufsabschluss oder der Vermittlung Ihrer Traumimmobilie. Unser Team bietet Ihnen Dienstleistungen wie Wertermittlung, Erstellung von Exposés, Präsentation auf führenden Plattformen, Direktvermittlung, Begleitung bei Vertragsabschlüssen und Notarterminen.
| Leistungen | Beschreibung |
|---|---|
| Immobilienbewertung | Professionelle Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie |
| Vermarktung | Erstellung von Exposés und Präsentation auf führenden Immobilienportalen |
| Vermittlung | Direkte Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer |
| Vertragsbegleitung | Unterstützung bei Vertragsabschlüssen und Notarterminen |
| Mietservice | Vermietung und Begleitung von Mietverträgen |
| Zusatzleistungen | Erstellung von Energieausweisen, Grundrissen, Beratung für Eigentümer und Interessenten sowie Hausverwaltung |
Profitieren Sie von unserem umfangreichen Immobilienangebot und unserer langjährigen Expertise in der Region. Lassen Sie sich von unserem Immobilienmakler-Team in Bad Reichenhall bei Ihren Immobilienprojekten unterstützen.
Umfangreiches Immobilienangebot in Bad Reichenhall und Umgebung
In Bad Reichenhall, dem Berchtesgadener Land und dem Landkreis Traunstein finden Immobiliensuchende ein breit gefächertes Angebot an attraktiven Objekten. Von charmanten Altbauwohnungen in der Altstadt über moderne Neubauten bis hin zu gemütlichen Häusern in ruhiger Lage – unsere Experten präsentieren Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Ihren individuellen Ansprüchen gerecht werden.
Das Angebot reicht von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser bis hin zu Gewerbeobjekten. Die Preise und Größen der Immobilien variieren dabei je nach Lage und Ausstattung erheblich. So finden Sie von erschwinglichen Apartments bis hin zu luxuriösen Villen mit Blick auf die Berge alles, was Ihr Herz begehrt.
| Immobilientyp | Preisbereich | Größenbereich |
|---|---|---|
| Eigentumswohnungen | 639.990€ – 850.000€ | 78 m² – 120 m² |
| Einfamilienhäuser | 450.000€ – 2.600.000€ | 120 m² – 198 m² |
| Gewerbeobjekte | 175.000€ – 1.200.000€ | 250 m² – 1.000 m² |
| Grundstücke | 190.000€ – 4.750.000€ | 372 m² – 49.992 m² |
Egal ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie suchen – in unserer Region finden Sie garantiert Ihr Traumobjekt. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Bad Reichenhall und Umgebung zu bieten haben.
Service eines erfahrenen Immobilienmaklers in Bad Reichenhall
Bei der Suche nach der perfekten Immobilie oder beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Reichenhall können Sie auf die Expertise und den umfassenden Service eines erfahrenen Immobilienmaklers zählen. Unser Team von Immobilienberatern bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind.
Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen
Wir nehmen uns die Zeit, um Ihre persönlichen Ziele und Wünsche kennenzulernen. Basierend darauf entwickeln wir für Sie eine Strategie, die Ihren Erfolg optimal unterstützt – sei es beim Immobilienverkauf, der Immobilienvermietung oder beim Immobilienkauf. Mit unserer Immobilienberatung Bad Reichenhall und unserem Immobilienservice Bad Reichenhall finden wir gemeinsam die perfekte Lösung für Sie.
Zuverlässigkeit und Kundennähe
Als Ihr verlässlicher Partner in Sachen Immobilien können Sie sich auf unser Team von Immobilienvermittlern verlassen. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zum Abschluss Ihres Vorhabens mit Kompetenz, Engagement und Kundennähe. Unser Ziel ist es, Ihr volles Vertrauen zu gewinnen und Ihnen den bestmöglichen Immobilienverkauf oder die optimale Immobilienvermietung in Bad Reichenhall zu ermöglichen.
| Leistung | Beschreibung |
|---|---|
| Immobilienberatung Bad Reichenhall | Unser erfahrenes Team berät Sie umfassend zu allen Fragen rund um den Immobilienverkauf oder die Immobilienvermietung in Bad Reichenhall. |
| Immobilienservice Bad Reichenhall | Wir bieten Ihnen einen kompletten Service von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Abwicklung Ihrer Immobilientransaktion. |
| Immobilienvermittlung Bad Reichenhall | Unser Team von Immobilienmaklern in Bad Reichenhall vermittelt Ihnen zuverlässig die passende Immobilie. |
“Carpaten Immobilien hat uns beim Verkauf unseres Hauses in Bad Reichenhall hervorragend beraten und betreut. Wir sind sehr zufrieden mit der professionellen und persönlichen Betreuung.”
Fazit
Als führender Immobilienmakler Bad Reichenhall ist GARANT Immobilien Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen rund um Immobilien im Berchtesgadener Land und dem Landkreis Traunstein. Mit unserem erfahrenen Team von Experten, die den regionalen Immobilienmarkt bestens kennen, unterstützen wir Sie zuverlässig beim Kauf, Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie.
Profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise und unseren maßgeschneiderten Lösungen, um Ihre individuellen Immobilienziele in dieser attraktiven Region zu verwirklichen. Egal ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine Ferienimmobilie suchen – wir finden das Passende für Sie.
Lassen Sie sich von GARANT Immobilien überzeugen und setzen Sie auf unsere vertrauensvolle Begleitung durch den gesamten Prozess. Gemeinsam meistern wir die Herausforderungen des aktuellen Immobilienmarkts und stellen sicher, dass Ihre Immobilientransaktion reibungslos und erfolgreich verläuft.
