Immobilienmakler Allershausen: Experten für Ihren Verkauf

In Allershausen, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von München, finden Sie erfahrene Immobilienmakler, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite stehen. Mit ihrem fundierten Marktverständnis und umfangreichem Netzwerk unterstützen sie Sie bei jeder Phase des Immobilientransaktionsprozesses – von der Immobilienbewertung über die professionelle Vermarktung bis hin zur reibungslosen Abwicklung.

Egal ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie in Allershausen verkaufen möchten, die lokalen Immobilienmakler kennen die regionalen Immobilienpreise und Markttrends bestens und entwickeln für Sie eine maßgeschneiderte Vertriebsstrategie. Mit ihrer Expertise und ihren Kontakten können sie Ihnen den Verkaufsprozess deutlich erleichtern und Ihnen so einen bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.

Schlüsselaspekte:

• Erfahrene Immobilienmakler mit Ortskenntnissen in Allershausen
• Professionelle Vermarktung und Abwicklung Ihrer Immobilienverkäufe
• Individuelle Beratung und Unterstützung bei allen Transaktionsschritten
• Tiefes Verständnis der regionalen Immobilienpreise und -trends
• Umfangreiches Netzwerk für einen reibungslosen Verkaufsprozess

Was ist Allershausen?

Allershausen ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, die sich durch ihren ländlichen Charme auszeichnet, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ballungsraum München liegt. Die Gemeinde befindet sich malerisch am Zusammenfluss der Flüsse Glonn, Amper und Mühlbach, was ihr eine besonders attraktive Lage verleiht.

Gemeinde mit ländlichem Charme nahe München

Obwohl Allershausen nur etwa 30 Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt liegt, hat es seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die Kombination aus der ruhigen, natürlichen Umgebung und der guten Anbindung an das nahe gelegene Großstadt-Zentrum macht Allershausen zu einem äußerst beliebten Wohnort im Landkreis Freising.

Attraktive Lage am Zusammenfluss von Glonn, Amper und Mühlbach

Die malerische Lage am Zusammenfluss dreier Flüsse – Glonn, Amper und Mühlbach – verleiht Allershausen eine besondere Atmosphäre. Dieses idyllische Ambiente in Verbindung mit der guten Infrastruktur und der Nähe zur Millionenstadt München machen Allershausen zu einem überaus attraktiven Wohnort.

Vorteile von Allershausen als Wohnort

Allershausen bietet als Wohnort zahlreiche Vorteile, die es zu einer attraktiven Wahl machen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A9 und den Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt. Gleichzeitig verfügt Allershausen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Für Familien ist Allershausen eine familienfreundliche Gemeinde mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten.

Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Dank der Lage direkt an der A9 und dem Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz ist Allershausen hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz angebunden. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Umland und die Landeshauptstadt München.

Gleichzeitig bietet Allershausen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und einer vielfältigen Gastronomie. Somit lässt sich der Alltag in Allershausen bequem und effizient gestalten.

Familienfreundliche Gemeinde mit Bildungseinrichtungen

Allershausen zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld aus. Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschulen und Gymnasien. Zudem bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitangebote für Kinder und Familien, wie Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete.

“Allershausen ist ein attraktiver Wohnort, der Familien zahlreiche Vorteile bietet. Die gute Verkehrsanbindung, die familienfreundliche Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot machen es zu einem beliebten Zuhause.”

Immobilienangebot in Allershausen

Allershausen bietet ein vielfältiges Immobilienangebot, das für Interessenten erschwinglich ist, insbesondere im Vergleich zu den hohen Preisen in München. Die Gemeinde mit rund 6.500 Einwohnern umfasst verschiedene Stadtteile wie Aiterbach, Anham, Giggenhausen, Hilling und Oberbachern, die eine Vielzahl an Wohngegenden vom ländlichen Bereich bis hin zu zentraleren Lagen aufweisen.

Einfamilienhäuser und Wohnungen zu moderaten Preisen

Neben Einfamilienhäusern finden Käufer in Allershausen auch Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen unterschiedlicher Größen und Ausstattungen. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu umliegenden Städten moderat, was Allershausen zu einer attraktiven Option für junge Familien und Immobiliensuchende macht. Die Durchschnittspreise für Häuser liegen zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter, während Wohnungen typischerweise zwischen 2.500 und 3.500 Euro pro Quadratmeter kosten.

Das breite Angebot an Wohnimmobilien in Allershausen bietet somit für jeden Geschmack und jedes Budget eine passende Bleibe in der idyllischen Gemeinde am Zusammenfluss von Glonn, Amper und Mühlbach.

Kaufpreise und Preisentwicklung

Der Immobilienmarkt in Allershausen hat in den letzten Jahren eine deutliche Preissteigerung erfahren. Laut den Analysen der ortsansässigen Immobilienmakler lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser zuletzt bei rund 5.200 Euro, für Wohnungen bei etwa 6.500 Euro und für Grundstücke bei circa 900 Euro pro Quadratmeter. Diese bemerkenswerte Preisentwicklung zeigt, dass Allershausen als Wohnstandort zunehmend an Beliebtheit gewinnt.

Interessante Faktoren, die den Preisanstieg beeinflussen, sind unter anderem:

• Die günstige Lage in der Nähe von München
• Die gute Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz
• Die familienfreundliche Atmosphäre der Gemeinde
• Die vielfältigen Freizeitangebote und Naherholungsgebiete in der Region

Für viele Käufer stellt Allershausen eine attraktive und erschwingliche Alternative zu den stetig steigenden Immobilienpreisen in München dar. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist ungebrochen hoch, was sich in der konstanten Preisentwicklung widerspiegelt.

“Die Preisentwicklung in Allershausen zeigt, dass die Gemeinde als attraktiver Wohnstandort immer mehr an Bedeutung gewinnt.”

Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Allershausen durch eine kontinuierliche Preissteigerung geprägt, die auf die hohe Nachfrage und die vorteilhafte Lage des Ortes zurückzuführen ist. Für Interessenten bietet Allershausen eine kostengünstigere Alternative zum Immobilienmarkt in München.

Immobilienmakler Allershausen

Als erfahrene Immobilienmakler Allershausen kennen wir den lokalen Immobilienmarkt in- und auswendig. Unser Team von ausgewiesenen Experten unterstützt Sie bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie – vom Aufbereiten der Unterlagen bis hin zur zielgerichteten Präsentation und Verhandlung mit interessierten Käufern.

Langjährige Expertise und regionale Kompetenz

Seit über 12 Jahren sind wir als regionaler Immobilienmakler im Landkreis Freising tätig. Unser Fokus liegt auf dem Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dabei erstreckt sich unser Einzugsgebiet von München über Freising bis nach Ingolstadt. Dank unserer fundierten Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und Markttrends können wir Ihnen stets die beste Beratung und Unterstützung bieten.

Professionelle Vermarktung für Ihr Zuhause

Unsere Immobilienmakler Allershausen setzen auf bewährte Methoden, um für unsere Kunden das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Wir bereiten Ihre Immobilie sorgfältig auf, platzieren sie wirkungsvoll in relevanten Kanälen und führen zielgerichtete Verkaufsgespräche mit potenziellen Käufern. Dabei profitieren Sie von unserer Erfahrung, unseren Branchenkontakten und unserer transparenten Arbeitsweise.

“Durch die professionelle Vermarktung unserer Immobilie konnten wir den bestmöglichen Preis erzielen. Die Zusammenarbeit mit den Immobilienexperten aus Allershausen war unkompliziert und vertrauensvoll.”

– Zufriedener Kunde

Bewertung und Verkaufsberatung

Egal, ob Sie Ihre Immobilie in Allershausen verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen möchten – unsere erfahrenen Immobilienexperten in Allershausen bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an. Durch fundierte Marktanalysen erstellen wir für Sie ein fundiertes Preisangebot und beraten Sie umfassend zu allen Aspekten des Immobilienverkaufs. So können Sie sicher sein, dass Sie Ihre Immobilie zum richtigen Preis und optimal vermarktet.

Kostenfreie Immobilienbewertung durch Experten

Unser Team von Immobilienexperten in Allershausen führt für Sie eine gründliche Immobilienbewertung durch. Dabei analysieren wir den aktuellen Markt, berücksichtigen Lage, Ausstattung und Zustand Ihrer Immobilie sowie vergleichbare Objekte. Basierend auf diesen Faktoren erstellen wir ein fundiertes Preisangebot, das Ihnen als solide Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie dient.

Unsere Immobilienexperten in Allershausen unterstützen Sie außerdem mit umfassender Immobilienverkaufsberatung. Wir informieren Sie über die aktuellen Markttrends, Verkaufschancen und -risiken und beraten Sie zu allen rechtlichen und steuerlichen Aspekten. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.

Wohnumfeld und Freizeitangebote

Allershausen bietet seinen Bewohnern ein attraktives Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im Ort selbst finden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, um den Alltag unkompliziert zu gestalten. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von der Nähe zu Naherholungsgebieten und Sehenswürdigkeiten, die für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen.

Ärzte, Apotheken und Einzelhandel vor Ort

Für die medizinische Versorgung stehen Allershäuser Bürgern mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Darüber hinaus finden sich im Ortskern zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, vom Supermarkt bis hin zu Fachgeschäften für den täglichen Bedarf. Somit lässt sich der Großteil der Einkäufe bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Naherholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten

• Inmitten der reizvollen Landschaft am Zusammenfluss von Glonn, Amper und Mühlbach gelegen, bietet Allershausen zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
• Neben idyllischen Spazierwegen und Radtouren locken auch historische Bauwerke wie die Kirche St. Peter und Paul die Besucher an.
• Das Umfeld rund um den Ort ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zu Ausflügen und Entspannung einladen.

So können die Bewohner von Allershausen den ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität vor Ort in vollen Zügen genießen.

Verkehrswege und Anbindung

Allershausen genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung, die den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort im Umfeld von München macht. Die Autobahn A9 durchquert das Gemeindegebiet und verbindet Allershausen direkt mit der bayerischen Landeshauptstadt im Süden und Ingolstadt im Norden. Darüber hinaus ist Allershausen über einen Busanschluss an das leistungsfähige Münchner S-Bahn-Netz angebunden, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt von München ermöglicht.

Nähe zu A9 und Münchner S-Bahn-Netz

Die strategische Lage von Allershausen an der Autobahn A9 bietet Einwohnern und Pendlern große Vorteile. Die Autobahn stellt eine schnelle und direkte Verbindung nach München und Ingolstadt her, was den Arbeitsweg für viele erleichtert. Darüber hinaus profitieren Allershäuser von der S-Bahn-Anbindung, die eine bequeme Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt ermöglicht.

Diese hervorragende Verkehrsanbindung trägt maßgeblich zur Attraktivität von Allershausen als Wohnstandort bei und ermöglicht eine gute Anbindung an das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.

Gewerbegebiete und Arbeitsplätze

Allershausen bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für Berufstätige. Im Gewerbegebiet Kammerfeld haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt, die Arbeitsplätze in der Region schaffen. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von der günstigen Lage in der Nähe zu Wirtschaftszentren wie Freising und München, was ein breites Spektrum an Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Durchschnittsmiete für Büro- und Praxisflächen in Allershausen und Umgebung beträgt etwa 8,50 € pro Quadratmeter. Der durchschnittliche Kaufpreis für Büroflächen liegt bei rund 1.980.000 € für Immobilien mit 36 Räumen. Zum Vergleich: In Freising liegen die Mietpreise für Büroflächen bei ca. 13,50 € pro Quadratmeter.

Darüber hinaus bietet Allershausen auch interessante Möglichkeiten für Unternehmensgründungen und Expansionen. Die Preise für Gewerbegrundstücke in der Region reichen von 299.000 € bis 1.400.000 €, wobei der Durchschnittspreis bei etwa 700.000 € liegt. Es stehen Flächen von 210 m² bis 3.864 m² zur Verfügung, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Betriebe gerecht zu werden.

Durch die attraktive Lage, die gute Verkehrsanbindung und das qualifizierte Arbeitskräftepotenzial bietet Allershausen somit optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die sich in einer dynamischen, zukunftsorientierten Region niederlassen möchten.

Immobilienangebote für Familien

Familien finden in Allershausen ein besonders attraktives Umfeld. Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Angebot an hochwertigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, die Eltern bei der Vereinbarkeit von Familie und Beruf unterstützen.

Gut ausgebaute Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen

Allershausen verfügt über mehrere Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Betreuung für Kinder ab dem 3. Lebensjahr gewährleisten. Darüber hinaus gibt es eine Grund- und Mittelschule mit offener Ganztagsschule, die Familien eine flexible Betreuung ihrer Kinder ermöglicht. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Freising zu finden, sodass Allershausen Familien optimale Bildungsmöglichkeiten bietet.

• Mehrere Kindergärten mit Qualitätsstandards
• Grund- und Mittelschule mit offener Ganztagsschule
• Gute Anbindung an weiterführende Schulen in Freising

Dieses umfassende Angebot an Kinderbetreuung und Bildung macht Allershausen zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine optimale Förderung ihrer Kinder legen.

“Allershausen bietet Familien ein perfektes Zuhause mit hervorragender Infrastruktur für Kinder und Jugendliche.”

Fazit

Allershausen erweist sich als attraktiver Wohnstandort im Umfeld von München. Die Gemeinde vereint einen ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Neben einem breiten Immobilienangebot zu vergleichsweise erschwinglichen Preisen bietet Allershausen ein familienfreundliches Umfeld mit exzellenten Bildungs- und Betreuungsangeboten.

Als erfahrene Immobilienmakler in Allershausen beraten und unterstützen wir Sie gerne bei Ihren Vorhaben rund um Haus- oder Wohnungskauf oder -verkauf. Mit unserer umfassenden Expertise und unserem lokalen Marktverständnis sind wir der ideale Partner, um Ihre Immobilien in Allershausen optimal zu präsentieren und zu vermitteln.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen von Allershausen als attraktivem Wohnstandort überzeugen und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung. Gemeinsam finden wir die perfekte Lösung für Ihre individuellen Immobilienträume.